Ingatlankereső

Balaton déli part

Kód: balatoni-ingatlanok-577

Balatoni élmények, kalandok, közvetlen a vízparton

A teljesen felújított épületek, megbízható gondtalan használatot biztosítanak.
Balatoni ingatlanok-577

Balaton déli partján, közvetlenül a vízparton, 780 m2 térmértékű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, összközműves telken, eladó egy igényes kialakítású lakóház, vendégházzal. Az első, ami azonnal szembetűnik, az extra partszélesség, a telek, 43 méter szélességben csatlakozik a Balaton vizéhez. 

Balatoni ingatlanok-57720

A 43 méter partszélesség, nagyon széles rálátást biztosít a tóra. Nem hinném, hogy sok ilyen hely lenne a Balatonnál. Az ilyen, és ehhez hasonló ingatlanok ritkák, nem állnak korlátlanul rendelkezésre. A teraszról közvetlen kijárat van a saját stégre.

Balatoni ingatlanok-57721

A bejáró stég hossza kb. 5 méter, a napozó stég kb. 8 m2 alapterületű. A bejáró stégen lehet megközelíteni a fürdésre kiválóan alkalmas vizet, horgászathoz csónakot, ha van, vízi kirándulásokhoz az alacsonyabb merülésű vitorlást. A képen, a saját stég látszik.

Balatoni ingatlanok-5772

A közvetlen vízparti ingatlan alkalmas arra, hogy nagyobb létszám jelenjen meg rajta. A 780 m2 területen van parkolási lehetőség autóknak, de lehet itt tárolni a vitorlást, csónakot és sok mindent. Automata kapun lehet behajtani az ingatlanra, itt a burkolt beállókon lehet az autókkal parkolni. A kert parkosított, a növényzet öntözéséről az automata öntözőrendszer gondoskodik. A növényzet nagy gonddal és odafigyeléssel lett kiválasztva. Este, a kert hangulatos megvilágítását az alkonylámpák biztosítják.  

A telken 2 épület található. Az egyik épület a többgenerációs, 3 szintes lakóház, a másik épület egy 2 szintes vendégház. A kb. 11,0 m x 11,0 m külső méretű lakóház földszintje és tetőtéri lakrészei el vannak szeparálva. A közös előtérről nyíló lépcsőházból fel lehet menni a tetőtéri és padlás szinti lakrészekbe, ez által a földszinten élők nyugalmát nem zavarja a tetőtérbe igyekvő.

A lakóház 2016 évben teljes körűen fel lett újítva. Ennek során kicserélésre kerültek a víz-, szennyvíz-, villany-, fűtés vezetékek, vakolatok, burkolatok, nyílászárók, tetőzet és első osztályú anyagok kerültek beépítésre. A lakóház szerkezetei: betonalap, tégla falazat, vasbeton födémek, fa tetőszerkezet, Gerard kőzetszórt cserepes-lemezfedés.

A hő védelme érdekében, a külső főfalakra Baumit Open páraáteresztő polisztirol hőszigetelő vakolatrendszer került. Optimális és egészséges a belsőtéri klíma, jó a falak belső pára áteresztő képessége, nincs penészesedés. A műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek, automatikus működtetésű hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve.  

Minden közmű be van vezetve, a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari 2 x 3 x 16 Amper nappali és 2 x 3 x 16 Amper éjszakai áramerősséggel) földkábelen bevezetve, a szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz. A kép, a földszinti 33,96 m2 étkezőt ábrázolja.

Balatoni ingatlanok-5773

A földszinti konyha berendezési tárgyai: Ariston Hotpoint gáz főzőlap, Cata szagelszívó, Bosch sütő, mosogatógép. A mosogató gránitból készült. A képen, a földszinti beépített konyha látható.

Balatoni ingatlanok-5774

A képen, a 19,92 m2 alapterületű nappali szoba látszik.

Balatoni ingatlanok-5775
Balatoni ingatlanok-5776

A képek, a földszinti 20,0 m2 alapterületű szobát ábrázolják.

Balatoni ingatlanok-5777

A képen, a földszinti fürdőszoba (kád,- mosdó,- zuhanyozó,- WC,- Bidé) látható.

Balatoni ingatlanok-5778

A lakóházba beépített berendezési és felszerelési tárgyak, burkolatok mind első osztályú termékek. A központi fűtés radiátoros és padlófűtésű. A kazánházban lévő kombi gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, de van egy melegvíz-tároló tartály is. Az épületbe bejövő vezetékes ivóvíz a víztisztító berendezésen keresztül áramlik a rendszerben. Video kaputelefon, riasztó, és komoly kamera rendszer is ki van építve.

Az egész házban rejtett módon, energiatakarékos LED fényforrások kerültek beépítésre. A lakosztályokban mennyezeti, ventilátoros csillárok kerültek felszerelésre, melyek a hűtés mellett világítanak is. A képen, a kazánház és háztartási helyiség látszik.

Balatoni ingatlanok-5779

A kép, a tetőtéri közlekedőt ábrázolja.

Balatoni ingatlanok-57710
Balatoni ingatlanok-57711

A képeken, az I.számú tetőtéri lakrész szobája és fürdőszobája (zuhanyozó,- mosdó,- WC) látható.

Balatoni ingatlanok-57712
Balatoni ingatlanok-57713
Balatoni ingatlanok-57714

A képeken, a II. számú tetőtéri panorámás, erkélyes lakrész szobája és fürdőszobája (zuhanyozó,- mosdó,- WC) látszik.

Balatoni ingatlanok-57715

A kép, a tetőtéri lakosztály nappali szobáját ábrázolja.

Balatoni ingatlanok-57716
Balatoni ingatlanok-57717

A képeken, a tetőtéri lakosztály konyhája látható.

Balatoni ingatlanok-57718
Balatoni ingatlanok-57719

A képeken, a tetőtéri lakosztály, panorámás, erkélyes szobája és fürdőszobája (zuhanyozó,- mosdó,- WC) látszik.

Balatoni ingatlanok-57720
Balatoni ingatlanok-57721

A képek, a padlás szinten lévő lakrész egyik panorámás, erkélyes szobáját és fürdőszobáját (zuhanyozó,- mosdó,- WC) ábrázolja.

Lakóház földszint

Földszinti lakrész helyiségei:

  • Előszoba                  3,86 x 4,76 - (2,02 x 0,48) 
  •                                                     - (0,45 x 2,01)      =  16,51 m2
  • Lépcsőház               4,90 x 1,19                               =    5,83 m2
  • Étkező                     5,30 x 3,0 + (6,0 x 3,01)          =  33,96 m2   
  • Konyha                   3,93 x 2,97                               =  11,37 m2
  • Kazánház                2,11 x 3,42                               =    7,21 m2 
  • Nappali szoba         4,00 x 4,98                               =  19,92 m2  
  • Szoba                      4,99 x 4,01                               =  20,00 m2  
  • Fürdőszoba             2,95 x 3,01                               =    8,87 m2   

Földszinti gazdasági rész helyiségei:

  • Külső tároló            1,67 x 3,11                               =    5,19 m2
  • Külső mosdó,- WC.  3,07 x 0,98                             =    3,00 m2  
  • Szauna                     1,63 x 3,01                              =    4,90 m2

Földszinti külön-bejáratú gondnoki lakás helyiségei:

  • Szoba                       5,17 x 3,69 - (1,37 x 3,63)     =  14,10 m2 
  • Fürdőszoba              1,02 x 2,24                             =    2,28 m2  

Földszint összesen                                                          =153,14 m2                                 

+ Panorámás terasz 12,81 x 5,72                                     =  73,27 m2

Lakóház tetőtér

  • Tetőtéri folyosó                   5,25 x 0,93 + (5,26 x 0,92)     =    9,71 m2
  • tetőtéri közlekedő               1,46 x 6,79                               =    9,91 m2

Tetőtéri I.sz. Lakrész helyiségei:

  • Szoba                      2,95 x 4,08                                =   12,03 m2  
  • Fürdőszoba             1,72 x 4,04 - (1,54 x 0,42)        =     6,30 m2  

Tetőtéri II.sz. Lakrész helyiségei:

  • Szoba                      3,97 x 5,72                              =    22,70 m2
  • Fürdőszoba             1,73 x 2,51                              =      4,34 m2

Tetőtéri Lakosztály helyiségei:

  • Nappali-étkező       4,32 x 7,64 – (0,98 x 3,08)      =    29,99 m2
  • Konyha                   2,45 x 2,93                               =     7,17 m2   
  • Szoba                      3,31 x 4,56                               =   15,09 m2      
  • Fürdőszoba             1,89 x 2,91                               =     5,49 m2

Tetőtér összesen                                                              = 122,73 m2      

+ erkély                   0,98 x 6,85                                       =     6,09 m2                    

Lakóház padlás szint

Padlás Lakrész helyiségei:

  • Közlekedő                1,18 x 3,14                                 =    3,70 m2
  • Szoba                       4,64 x 5,83  - (3,06 x 1,82)        =   21,49 m2   
  • Szoba                       4,54 x 4,93  - (1,61 x 1,12)
  •                                                      - (1,61 x 135)x1,53 =  16,38 m2
  • Fürdőszoba              1,51 x 3,20   - (1,01 x 0,33)        =    4,50 m2

Padlás összesen                                                                   =  46,07 m2

+ Erkély                   0,98 x 3,06                                          =    3,00 m2

Tetőtér + padlás szint összesen                                         =  168,80 m2

Lakóház nettó össz-szint alapterülete erkélyek, terasz nélkül: 321,94 m2

Vendégház

A vendégházban 4 apartman került kialakításra, mindegyike külön-bejáratú, gázkonvektoros fűtésűek és apartmanonként külön villanykazánok biztosítják a meleg vizet. A vendégház külön villanyóráról üzemel. A műanyag nyílászárók hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésűek, szúnyoghálókkal ellátva. A helyiségek járólap burkolatúak, a bútorok, berendezési tárgyak, felszerelések újak. A főző-részben konyhablokk került beépítésre, melyben alsó-felső tároló szekrények, egymedencés mosogató, hűtőszekrény és főzőlap található. A fürdőszoba berendezési tárgyai: mosdó,-  zuhanyozó,- WC.

I.sz. Apartman (földszint) helyiségei:

  • Fedett terasz     1,18 x 2,0                            =   2,36 m2
  • Szoba-főző       4,92 x 3,49 - (1,72 x 1,80)  = 14,08 m2
  • Fürdőszoba       1,64 x 1,54                          =   2,52 m2

Összesen                                                               =  18,96 m2       

II.sz. Apartman (tetőtér) helyiségei:

  • Fedett erkély     0,97 x 2,56                          =  2,48 m2
  • Szoba-főző        4,94 x 3,49 - (1,74 x 1,90) = 13,94 m2
  • Fürdőszoba        1,58 x 1,82                         =   2,87 m2

Összesen                                                                = 19,29 m2      

III.sz. Apartman (földszint) helyiségei:

  • Fedett terasz      1,20 x 2,0                           =   2,40 m2
  • Szoba-főző        3,48 x 4,93 - (1,81 x 1,81) = 13,88 m2 
  • Fürdőszoba        1,63 x 1,64                         =   2,67 m2

Összesen                                                                = 18,95 m2     

VI.sz. Apartman (tetőtér) helyiségei:

  • Fedett erkély     2,57 x 0,98                           =   2,51 m2
  • Szoba-főző        3,46 x 4,91 - (1,59 x 1,71)   = 14,27 m2 
  • Fürdőszoba        1,45 x 1,56                           =   2,26 m2   

Összesen                                                                  = 19,04 m2   

A vendégház össz-szint alapterülete: 76,24 m2.                                         

Balatoni ingatlanok-57722

A Balaton nyújtotta élmények,- a gyönyörű napfelkelték,- a csodálatos napnyugták látványának élvezetét, az itt nyaralók és/vagy lakók igényeinek, magas szinten történő kielégítését biztosító kb. 444,25 m2-es közvetlen vízparti, kiváltságos ingatlan irányára 620 millió Forint. A további információkért és a megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gábort a 06-30-936-2074 telefonszámon!

A balatoni-ingatlanok.hu honlapon megjelenő képek és szöveges információk, az 1999. évi LXXVI. tv. alapján, szerzői jogi védelem alatt álló, önálló szellemi alkotások, melyek jogosulatlan felhasználása törvénybe ütközik, büntető és polgári jogi következményeket von maga után! A fent említett alkotások sokszorosításának, elektronikus ill. nyomtatott úton történő további feldolgozásának jogát kizárólagosan fenntartjuk!

ÓzWeb, 2019.