Szeretné eladni balatoni ingatlanát?

Ne fáradjon vele! Bízza szakemberre!

Tisztelt ingatlant eladni, kiadni, vásárolni, cserélni szándékozó Ügyfeleim! Lőkös Gáborné (Erika) Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő vagyok a Balaton partjáról. Az eladó balatoni ingatlanok közvetítésére szakosodott, ELADÓ HÁZAK Ingatlaniroda nevében köszöntöm Önöket. Tisztelettel felajánlom ingatlan eladásához, ingatlanvételhez, ingatlan kiadásához, ingatlan bérléséhez, ingatlancseréhez fűződő szolgáltatásaimat.

Vállalkozom Balatoni ingatlanok eladásának, vételének, kiadásának, bérlésének, cseréjének közvetítésére a Balaton régióban, a Balaton déli, a Balaton keleti, a Balaton északi, a Balaton nyugati partján, a Balaton-felvidéken, a Bakonyban, és a Balatont ölelő kistérségekben. 

Adjon megbízást, és teljesen átvállalom Öntől, a balatoni ingatlaneladás, ingatlan-bérbeadás, ingatlanvétel, ingatlan-bérbevétel, ingatlancsere költséges, gyakran hosszadalmas, fáradtsággal járó ügyintézés, részletekbe menő gondjait. 

Ön helyett, én és segítő munkatársaim, partnereim dolgoznak, megkímélve Önt a nem valós szándékú érdeklődők, kíváncsiskodók felesleges zaklatásaitól, kellemetlenséget, időt, energiát megtakarítva Önnek.

Eladhatatlan, megvásárolhatatlan, kiadhatatlan, kibérelhetetlen, elcserélhetetlen ingatlan nincs, csak reális áron, a megfelelő helyen és időben, a megfelelő érdeklődőknek kell megmutatni. Irodám, nem kevesebbre, mint erre vállalkozik.

Közreműködésem, szolgáltatásaim igénybevétele, természetesen nem kötelező.

Szolgáltatásaim, eladási megbízás esetén:

• Megbízottként, a Tulajdonos (Eladó) érdekeinek kereskedelmi képviselete, a Balaton partján, a Balaton-felvidéken, a Balaton régióban, a Bakonyban, és a Balaton kistérségeiben,

• Balatoni ingatlanok adásvételének, cseréjének és bérbeadásának szakszerű közvetítése, teljes körű lebonyolítása, a megbízástól az eladott balatoni ingatlanok tulajdonjogának, földhivatali ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséig,

• Eladó balatoni ingatlanok piacképességének vizsgálata,

• Eladó balatoni ingatlanok forgalmi értékének, pártatlan becslése,

• Ingatlanközvetítői fővállalkozás,- alvállalkozó ingatlanirodák bevonása, koordinálása,

• Balatoni ingatlanok viszont-közvetítése,

• Eladó balatoni ingatlanok bizományosi értékesítése,

• Adásvételi szerződés, energetikai szakvélemény elkészíttetése a Balaton partján, a Balaton-felvidéken, a Bakonyban,

• Ingatlanpiaci tanácsadás, szakértés a Balaton régióban,

• Balatoni ingatlanok hirdetése, a speciálisan Balatonra optimalizált honlapjaimon,

Általános tevékenységem, részletesen:

• Egyeztetett időpontban, kiszállás az ingatlan helyszínére, a Balaton partjára, a Balaton-felvidékre, a Bakonyba és a Balaton régió kistérségeibe,

• Minden elkötelezettség nélkül, megismerkedés a leendő Megbízóval, ismerkedés az eladás tárgyával és körülményeivel,

• Teljeskörű szóbeli tájékoztatás azokról az ismeretekről, melyek szükségesek az ingatlanok, házak, lakások, nyaralók, üdülők, telkek, egyéb ingatlanok adásvételéhez, cseréjéhez,

• A balatoni ingatlan helyszíni szemléje, információszerzés, az ingatlan maradéktalan megismerése, 

• Az eladó ingatlan fellelhető iratainak, korábbi tervek, engedélyek, helyszínrajz, tulajdoni lap áttanulmányozása,

• Eladó balatoni ingatlanok értéknövelő, értékcsökkentő tényezőinek, elfogulatlan, szakszerű megállapítása,

• Használati érték és a legjobb hasznosítás vizsgálata 

• Az adásvétel tárgyát képező ingatlan és egyéb felépítmények fizikai állapotának vizsgálata, a beépített anyagok és szerkezetek vonatkozásában, elhasználódások mértéke, felújítások, fajlagos m2 ár becslése,

• Piackutatás. Az eladó ingatlan irányárának meghatározása, becslése,

• Az ingatlanközvetítési Megbízás feltételrendszerének egyeztetése, jutalék nagysága, stb.,

• A tulajdonosok, szilárdan eltökélt, kellően megalapozott, megérett eladási szándékának rögzítése,

• Az eladó balatoni ingatlanok, nem hiteles tulajdoni lapjainak beszerzése,

• Balatoni ingatlanok fényképezése, felmérése, ingatlanok adatainak rögzítése, alaprajzi vázlat, esetleg rövid videó film készítése, stb.,

• Az eladó balatoni ingatlanok adatainak számítógépes nyilvántartásba vétele,

• Fizetőképes korrekt Vevő felkutatása, az eladás tárgyát képező ingatlanra, nyilvántartott várakozó Vevők, üzleti partnerek értesítése,

• Az értékesítésbe bevont üzleti partnerekkel történő, folyamatos kapcsolattartás,

• ELADÓ tábla kihelyezése az eladó ingatlanra, a tulajdonos beleegyezésével,

• Az eladó balatoni ingatlanok hirdetésének közzététele (hirdetése), illusztráció készítése, szakszöveg megfogalmazása, megírása.

• Eladó (Megbízó) rendszeres tájékoztatása az ügy állásáról,

• Érdeklődők telefonhívásainak fogadása. Tárgyalás velük az ügylet létrejötte érdekében, elektronikus levelezés az eladási folyamat résztvevőivel,

• Az eladó balatoni ingatlanok bemutatása a helyszínen. Az ingatlanok adatainak szakszerű ismertetése,

• Az ingatlan megtekintése során felmerült kifogások szakszerű kezelése, megválaszolása,

• A megtekintéseket követően, a vásárlói visszajelzések alapján, a végleges eladási ár kitapogatása,

• Eladó és Vevő személyes üzleti kapcsolatának megteremtése, üzleti érdekeik összeegyeztetése,

• Megállapodás elősegítése. Adásvétel előkészítése,

Működési területem: Balaton régió, Balaton északi-part, Balaton déli-part, Balaton keleti-part, Balaton nyugati-part, Balaton-felvidék, Balaton környéke, a balatoni kistérségek, és a Bakony.

Megbízási szerződéstervezetem, nem tartalmaz apró betűs részeket, a szerződés pontjait leendő Megbízóimmal, közösen alakítom ki.

A kialkudott, rugalmas jutalékot csak akkor kell megfizetni, ha az eladó ingatlan tulajdonosával és az Irodám által közvetített érdeklődővel létrejött az adásvétel. Szerződéstervezetünk innen bármikor letölthető, átolvasható, ügyvéddel véleményeztethető.

Az eladó balatoni ingatlan helyszínelése, adatok rögzítése, nyilvántartása, fotózása, ELADÓ tábla kihelyezése ingyenes. 

Ha egy ingatlanközvetítő jelentkezik Önnél közvetítésre, örüljön neki. Tőle remélhet leginkább segítséget, de csak akkor, ha maga mellé állítja. Ha egy üzletben mindenki megtalálja a számítását, akkor ne úgy tekintsen a közvetítőre, mint ellenségre, hanem mint egy bizalmas üzleti partnerre, akinek a munkája által Ön százezreket, esetleg milliókat nyerhet.

Amennyiben Ön, úgy dönt, hogy ingatlaniroda szolgáltatásait veszi igénybe eladó balatoni ingatlana értékesítéséhez, ajánlanék egy kiváló módszert az iroda kiválasztására. Hogyan válasszunk ingatlanközvetítőt, itt olvashatja.

Saját véleményem, hogy az, az ingatlaniroda eredményes és tudja Önnek a kívánt szolgáltatást nyújtani, amelyik a legtöbb helyismerettel rendelkezik azon a területen, ahol dolgozik. Önnek az első és legfontosabb teendője, hogy helyi ingatlanirodához fordul. A legjobb reklám úgyis a szájról-szájra terjedő.

Balatoni ingatlant vásárolna?

A Vevő igényének megfelelő, eladó ingatlant kutatok fel. Minden eladó, ha megfelelő árat kínálnak érte. Mutasson rá, és megszerzem Önnek.

Szolgáltatásaim, vételi megbízás esetén:

• Megbízottként, Vevő ügyfelem kereskedelmi érdekeinek képviselete,

• Az eladó balatoni ingatlan felkutatása Megbízóm vételi szándékának, elképzelésének, a megvásárolni szándékozott ingatlannal szemben támasztott igényének, vásárlóerejének megfelelően,

• Az eladó ingatlan leinformálása, állapot,- ingatlan-nyilvántartás,- terhek,- rendezési terv,

• Ingatlan helyszíni bemutatása Megbízómnak, Eladóval egyeztetett időpontban. Korrekt tájékoztatás, az ingatlan műszaki,- jogi,- tulajdonviszonyi tulajdonságairól,

• Ingatlan adásvétel teljes lebonyolítása a megbízástól- a tulajdonjog-bejegyzésig,

• Eladó - Vevő üzleti érdekeinek egyeztetése, megállapodás elősegítése, létrehozása,

• Ingatlan adásvételi szerződés elkészíttetése,

Általános tevékenységem részletesen:

• A felkutatott és/vagy ingatlanközvetítésre felkínált balatoni ingatlant, előzetesen megtekintem, hogy az ingatlan, a keresési paramétereknek, helynek, irányárnak megfelelően és a külső látottak alapján, Vevőim érdeklődésére számot tarthat, vagy sem?

• Az ingatlan helyszíni belső megtekintése, értéknövelő,- értékcsökkentő tényezők pártatlan szakszerű megállapítása,

• Vázlatkészítés, felmérés az eladó balatoni ingatlanról,

• Ingatlan műszaki,- jogi,- ingatlanforgalmi, - ingatlan-nyilvántartási adatainak rögzítése,

• Fényképek, esetleg videó készítése az adásvétel tárgyát képező ingatlanról,

• Tárgyalás az Eladókkal vagy képviselőivel, az ügylet létrejötte érdekében,

• Az ingatlan helyszíni bemutatása, Megbízóm részére,

• Eladó vagy képviselői részére, vételi ajánlat megtétele,

• Ár-alkuban való részvétel,

• Üzleti érdekek össze egyeztetése,

• Megállapodás elősegítése, adásvétel előkészítése.

Erősségeim:

• Működési területemen jelentős helyismeret,

• Takarnet hozzáférés, akár hétvégén is,

• 29 éves ingatlanközvetítői gyakorlat, tapasztalat, ingatlanpiaci szakértelem, 29 éves visszajáró Vevőkör,

• 25 db. egyedi, saját hirdetési felület, saját szerverrel,

• Leinformálhatóság,

• Diszkréció. Vevőm személye, az adásvétel előkészítése előtt, amennyiben indokolt utána is, inkognitóba marad,

• Referenciáim: megtekintéséhez kattintson ide! Elégedett Vevő a legjobb reklám,

Találkozzunk!

Egy szakemberrel történő kötetlen beszélgetés az ingatlanokról, egy tanács nem árt senkinek. Konkrét kérdés esetén hozza el magával legyen szíves az ingatlannal kapcsolatos valamennyi iratát, tervet, engedélyeket ha vannak betekintésre!

Nyitva vagyok minden nap már 1995 év óta. Találkozás előzetesen egyeztetett időpontban és helyszínen. Találkozási időpont és helyszín egyeztetéshez hívja Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon!