Balaton északi partján, panorámás nyaraló
Figyelem!
Az alább, ismertetésre kerülő balatoni panorámás nyaraló eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.
Balaton északi partján, hirtelen eladó lett egy 720 m2-es önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, vízparti jellegű, kétszintes nyaralóépület. A Balaton légvonalban kb. 36 méterre van a Balaton vizétől.
Az ingatlan elé már nem építhetnek, ezért az ingatlan vízparti jellegű. A kertkapun kimenve, áthaladva a 71-es úton és a vasúti sínen, a 36 méterre lévő Balatonhoz érkezünk, ahol megoldhatja a vízkapcsolatot, berakhat stéget, tarthat csónakot, horgászhat, fürödhet.
A nyaraló eredeti tulajdonosa és építtetője komoly egzisztenciával rendelkezett és megoldotta magának a vízkapcsolatot. Ez ma is megoldható. A hatalmas teraszokkal rendelkező épület építése idején még valószínű, hogy látszott a Balaton, azonban az akkor elültetett kis fák mára megnőttek.
A panoráma azonban visszanyerhető, azoknak a fáknak törzse, amelyek eltakarják a kilátást saját telken vannak, ezért ha valaki visszaifjítja a fákat, a Balaton látványát visszanyerheti. A képen a nyaraló látható a nagyméretű teraszaival.
A telek a szomszédságtól kellően el van szeparálva, utcafrontja lenyűgöző, 36 méter széles. Van hely elhelyezni a gyermekek részére játszószereket, kerti medencét, tűzrakóhelyet, kerti pihenőt, fedett gépkocsi beállót. Az épület szerkezetei jók, a többi része felújítható. Így is használható ahogy van, minden működik benne.
Be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási és 2 x 380 Volt, ipari, 2 x 3 x 16 Amper áramerősséggel) és a szennyvízcsatorna. Gázvezeték csonkja telken belül van. A képen az örökzöldekkel övezett tágas kert látszik.
A kb. 100 m2-es alagsor helyiségei: társalgó, hall, három szoba, fürdőszoba és konyha. A kb. 45,38 m2-es földszint helyiségei: társalgó, kettő szoba, főzőfülke, fürdőszoba, előtér, és külön helyiségben illemhely. A két szint összes nettó alapterülete kb. 145,28 m2.
A két szint két önálló lakrésznek felel meg, hiszen alul-felül van egy-egy konyha, szobák és fürdőszobák. A szintek külön bejáratúak, így a lakrészeket egymás zavarása nélkül lehet használni. A kép a nyaraló alaprajzi elrendezését ábrázolja.
Az alagsor használati értékét az növeli, hogy itt mindig 10°C-al kevesebb a hőmérséklet, mint a földszinten, ezért a család ezt a szintet használta leginkább. A képen az alagsori társalgó látható.
Nemcsak kívülről, hanem belülről, a hallból is fel lehet menni a földszintre. Ebben a helyiségben nagyobb asztaltársaság is elfér. A képen az alagsori hall látszik két irányból nézve.
Az alagsori egyik szobában van egy kályha. A képek az alagsori szobákban készültek.
A kép az alagsori fürdőszobát (kád,- mosdó,- WC) ábrázolja.
A képen az alagsori konyha látható.
A képen a földszinti társalgó látszik a terasz kapcsolattal.
A képek a földszinti szobákat ábrázolják.
A képen a földszinti főzőfülke látható.
A fürdőszoba mellett van egy külön helyiségben lévő illemhely is. A képen a földszinti fürdőszoba (kád,- mosdó) látszik.
A nyaraló övezeti besorolása lehetővé teszi, hogy át legyen minősítve lakóházzá. A panorámás környezetben lévő nyaraló, 36 méter távolságra van a szabadon megközelíthető vízparttól. Itt van lehetőség stéget elhelyezni, csónakot tárolni. A képek, a nyaraló előtti vízparton készültek.
A két család számára is kényelmes használatot nyújtó balatoni nyaraló hirdetését készítette: tervezte, kivitelezte és tette közzé: Lőkös Gáborné Erika (06-30-218-0000)