5 apartmanos vendégház a Balatontól 300 méterre eladó

Figyelem!

Az alább ismertetésre kerülő vízközeli vendégház eladása már nem aktuális, csupán referenciamunka szerepét tölti be.

Balaton déli partján a vasút és a vízpart között, a szabad strand vizétől 300 méterre önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 812 m2 térmértékű teljesen bekerített, összközműves telken, a tulajdoni lap tanúsága szerint lakóház udvar megnevezésű fiatal épület eladó.

Az ingatlantól egyenes út vezet a 300 méterre lévő szabad strandra, 714 méter személyhajó és sporthajó kikötő, 636 méter étterem, 764 méter fagylaltozó, 813 méter vasútállomás, 7-es főközlekedési út 800 méter, M7-es autópálya le- és felhajtó 6200 méter távolságra van.

Az épület külső befoglaló mérete 18,6 m x 8,7 méter, kétszintes, földszintet és emeletet tartalmaz. A földszinten 2 db külön bejáratú szeparált lakás található, az emeleten pedig 3 db lakrész. A két szint összesen kb. 322 m2 alapterületű.

A telekre az elektromos működtetésű kapun lehet autókkal beparkolni a burkolt udvarra.

A ház alkalmas egész évben nagycsaládosok balatoni nyaralójának, céges üdülőnek, vagy befektetésnek, panziónak.

A lakóház 2002 évben épült, folyamatosan karbantartott. Szerkezetei: vasbeton gerendarács alap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten Bramac betoncserép. A külső főfalakra a hővédelem érdekében 5 cm hőszigetelés került. A külső homlokzati zsalus nyílászárók egyedi gyártású hőszigetelt üvegezésű első osztályú kisipari termékek, gránit párkányokkal. Belső ajtók szintén egyedi gyártású fenyőfa ajtók.

A ház hagyományos építésű masszív, nem hivalkodó, szolid eleganciájával az utca egyik hangulatos épülete. A ház közvetlen környezete igényes. Ahhoz, hogy valaki jól érezze magát, nem csak a háznak kell jónak lennie, hanem a közvetlen környezetének is.

Földszinten a közös előtérről nyílik 2 lakás.

Bal oldali lakás helyiségei: nappali,- konyha,-étkező+terasz, fürdőszoba, illemhely, kettő szoba.

Jobb oldali lakás helyiségei: nappali,- konyha,- étkező+terasz, fürdőszoba, illemhely, kettő szoba.

Külső megközelítésű tárolóban van illemhely, kézmosó és egy automata mosógép.

Emeleten egy közös előtérről nyílik 3 lakás.

1.sz. lakás helyiségei: nappali,- konyha,- étkező + erkély, hálószoba, hálószoba + erkély,fürdőszoba, illemhely.

2.sz. lakás helyiségei: szoba konyhával + erkély, fürdőszoba.

3.sz. lakás helyiségei: előtér, fürdőszoba, konyha, szoba, szoba + erkély.

A kerítések mentén körben tuják vannak ültetve, a növények öntözése a fúrt kútból van megoldva. Kerti pavilon, grillezési, bográcsozási lehetőség, gyermekeknek játszószerek vannak.

Kellemes alvás esik a fagerendás mennyezetű szobákban. A képeken a lakrészek szobái láthatók az egyedi, méretre készített bútorokkal. 

A képen az egyik emeleti, erkélykapcsolatos nappali,- konyha,- étkező és az innen nyíló két szoba látszik. A földszinten és az emeleten egy-egy Vaillant gázkazán biztosítja a szintenkénti központi fűtést és a melegvizet.

A képek egy földszinti és egy emeleti szobát ábrázolnak. A helyiségek padlóburkolatai minőségi járólapok, a szobák parkettásak, a falak mosható festékkel festettek.

A képen, az egyik emeleti lakrész konyhája látható az étkezővel. Közművek: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram 3 x 25 Amper áramerősséggel), szennyvízcsatorna és vezetékes földgáz. Biztosított a TV műsorok vételi lehetősége és a Wi-Fi.

Az emeleti franciaerkélyes előtér a nagy megnyitású üvegfelületén köszönhetően világos.

A mediterrán stílusban, igényesen megépített lakóház folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú. Évek óta visszajáró igényes vendégkörrel rendelkezik, mely fix. jövedelmet biztosít a tulajdonosnak. A strand közeli 5 lakrészes családi ház irányára xxx millió Forint.

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, felsőfokú ingatlanközvetítő és ingatlanvagyon-értékelő, Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő. Telefon: 06-30-218-0000