Eladó mediterrán ház a Balatonnál

Figyelem!

Az alább ismertetésre kerülő lakóház eladása már nem aktuális, csupán referenciamunka szerepét tölti be.

A Balatontól kb. 1000 méterre önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, 2778 m2-es gyönyörűen parkosított telken eladó ez a kívül-belül egyedi, teraszház megjelenésű mediterrán ház.

Az épület szerényen bújik meg az enyhén lejtős domboldalban. A visszafogott tömegű ház anyaghasználata egyszerű, sok a fűrészelt kőlap, fehér vakolattal, kevés faburkolattal, az alacsony hajlásszögű és a lapostetőnél titáncink lemezfedés. Az enyhén emelkedő gépkocsi felhajtó fűtött, így télen is biztonságosan lehet használni. A képeken a burkolt gépkocsi parkoló látható.

A modern épületben 3 szint került kialakításra: pince, földszint és emelet. A kb. 165,75 m2-es pince helyiségei: kétállásos garázs, közlekedő, háztartási helyiség, lépcsőház, kettő tároló, fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC.), kazánház és a medence gépháza.

A kb. 165,44 m2-es földszint helyiségei: előtér, WC (kézmosó,- WC,- pissoir), lépcsőház, folyosó, konyha,- étkező,- nappali, közlekedő, 2 gardrób, hálószoba és fürdőszoba.

A kb. 88,51 m2-es emelet helyiségei: közlekedő, szoba kijárattal a tetőteraszra, fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC), folyosó, 2 szoba, melyekből kijárat van az erkélyre, fürdőszoba (kétállásos mosdó,- kád és WC). A három szint összesen: kb. 419,70 m2 alapterületen helyezkedik el. Az előbbi alapterület a teraszokat nem tartalmazza.

Az úszómedence szerves része az élettérnek. Mérete: 12,0 m x 2,80 m, a körülötte lévő napozóterasz kb. 72,84 m2-es.

A nyílászárók faszerkezetűek, gázzal töltött hőszigetelt üvegezéssel, motoros működtetésű alumínium zsalúzia árnyékolókkal vannak felszerelve. A napsugarak a nagy üvegfelületeken keresztül rendkívül gyorsan felmelegítik a belső tereket. A megoldást kizárólag a külső árnyékolók jelenthetik. A lamellák akár 180 fokban is elforgathatók, ezáltal a bejutó fény mennyiség szabályozható, így a nap melegítő hatása nem jut át az üvegen, a belső terek hőmérséklete kellemes marad.

A kert megtervezését, kialakítását a kertépítő mérnök és a nagy rutinnal rendelkező csapata valósította meg. Kialakításra került egy szép kis kerti tó, sziklakert, játszótér és egy röplabdapálya. A különleges növények és a gyep öntözését az automata kerti öntöző rendszer látja el a 70 méteres fúrt kútból. Itt a fű mindig zöld és a vakondhálónak köszönhetően nincs vakondtúrás sem. A gyalogutak mentén kerti világítás van kiépítve.

Épületen belül a lakberendező és a belsőépítész magas színvonalú munkájának eredménye látható. A képen a főbejárat és az emeleti lépcsőfeljáró látszik.

A képeken a földszinti folyosó látszik két irányból nézve.

A konyha legfőbb jellemzője a fa- és a rozsdamentes acél felületek kombinációja. A modern konyhában konyhasziget is kialakításra került, a 4 személyes étkezőpulttal.

Beépítésre kerültek a saválló mosogatók, a lengőkaros csaptelepekkel, az 5 égős gázfőző, a kerámia főzőlap, a villanysütő, a borhűtő, beépített konyhai mérleg, a mikrohullámú sütő, a kávé automata, és a kombi hűtő,- fagyasztószekrény.

A beépített gépek Siemens, AEG, LG, Küppersbusch típusúak. A kép a konyha,- étkezőt ábrázolja.

A modern épület helyiségei a hatalmas nyílászáróival a kert irányába vannak tájolva. Központi helyre került a kandalló, amely nemcsak dísze a helyiségnek, hanem is használni is szokta a tulajdonos. A nappaliból közvetlenül három irányból is ki lehet menni a kb. 38,04 m2-es teraszra, a medencéhez és a kertbe.

A földszinti fürdőszoba berendezései: pezsgőfürdő-kád, kétállásos pultra helyezett mosdó, WC,- Bidé,- négyszemélyes szauna, kétszemélyes épített zuhanyozó (esőztető zuhannyal, 2 zuhanycsapteleppel, rejtett világítással). A képen a földszinti fürdőszoba látszik, melyhez kapcsolódik az 59,93 m2-es terasz.

A helyiségekben ki van építve a központi porszívó, mely a legmodernebb és leghigiénikusabb módja a porszívózásnak. A legapróbb porszemeket is eltávolítja a helyiségből, ezzel is hozzájárul egy magas szintű életminőséghez. Ehhez a szobához kapcsolódik a fenti képeken látható fürdőszoba.

A képen a földszinti hálószoba látszik a közvetlen kertkapcsolattal.

A kép az emeleti közlekedőt ábrázolja.

A képek, az emeleti gyermekszobában készültek.

Általánosságban a fürdőszobákban a padlófűtésen túl a légfűtés is ki van építve, valamint elszívók, törölközőszárítós radiátorok, rejtett WC-tartályok. A berendezési tárgyak, a szaniterek Rawak, Roca, Hatria, Duravit, Geberit típusúak. A képen az emeleti egyik fürdőszoba látható. 

Közművek: villany (220 Volt és 380 Volt ipari áram 3 x 16 Amper áramerősséggel) földkábelen bevezetve, vezetékes ivóvíz, vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna. A ház riasztóval védett. A tetőn lévő napkollektor besegít a melegvíz előállításában.

Az épület fűtését a kazánházban lévő Viessmann kombi gázkazán biztosítja. A melegvizet az 1000 literes Viessmann tartály tárolja. A képeken a pinceszinten lévő kazánház, és a fürdőszoba látható.

Az ingatlan tulajdonosa, aki tisztában van azzal, hogy mit ér ma a Forint, továbbá hogy mit épített az ingatlanába, mennyibe kerülnek a beépített anyagok, mik a napi építőmesteri munkadíjak  xxx mft irányárra gondolt. 

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő. Telefonszáma: 06-30-218-0000