Gondtalan, boldog napok

A Balaton déli partján, Siófok közelében, a vízparton, eladó egy külön-bejáratú, szeparált, használatában megosztott, ikerház-rész, saját stéggel, külön közművekkel, külön mérőórákkal.

Az ingatlan megvásárlásával lehetősége nyílik a Balaton nyújtotta lehetőségek élvezetére. Kikapcsolódhat, strandolhat, napozhat a saját stégjén, tarthat csónakot, horgászhat és élvezheti a különféle vízi sportokat, gyönyörködhet a Balaton látványában, meghívhatja barátait, ismerőseit.

Adásvétel tárgyát képezi, a használati megosztással rendezett, kizárólagosan használt 458 m2 térmértékű telek (25,16 méter mélységű és 18,20 méter széles), a rajta lévő 3 szintes lakóházzal.

A telek is 18,2 méter szélességben, kiépített partvédőművel csatlakozik a vízparthoz és a balatoni panorámához. A part előtt keskeny önkormányzati telek húzódik, melynek ottléte nem zavaró, a part használatát nem zavarja. Az ingatlan előtt kb. 27 méter ősnádas van.

A Rendezési Terv szerint nincs az ingatlan elé sétány tervezve. A védett ősnádas kizárja, hogy itt sétány lehessen, azonkívül védelmet nyújt a víz felől a szél, a jég és a kíváncsi szemek elől. 

Az 1997 évben épült lakóház télen-nyáron használható, fűtése radiátoros központi fűtés gázkazánról. Szerkezetek: vasbeton alapozás, vasbeton födémek, fa tetőszerkezeten cserépfedés. Külső főfalai 30 cm vastag Porotherm téglafalak, rajta 5 cm vastag pótlólagos hőszigeteléssel.

Nyílászárói kétrétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag ablakok, redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve. A képen, a lakóház Balaton felé néző homlokzata látható a panorámás szobákkal, terasszal, erkéllyel.

A képen, a lakóház udvar felé néző homlokzata látszik a kétállásos garázzsal. Az automata garázskapu szélessége 4,76 méter, magassága 1,91 méter. A gondozott kertben automata öntözőrendszer és vakondháló van. Autókkal a burkolt részen lehet parkolni.

A  ház lakói tavasszal nádirigó hangjára ébredhetnek, hallgathatják a víz relaxáló hullámzását és nézhetik a varázslatos naplementéket.

A kép, a lakóház alaprajzi elrendezését ábrázolja. Az alagsor kb. 46,77 m2, a földszint kb. 64,94 m2, a tetőtér kb. 60,30 m2. A három szint összes alapterülete kb. 172,01 m2. Terasz kb. 49,24 m2, erkély kb. 15,18 m2.

A lépcsőházból ezen a kétszárnyú ajtón lehet bemenni a földszinti konyha,- étkező,- nappali szobába.

A földszinti, egy térben lévő konyha,- étkező,- nappali, kb. 34,78 m2 alapterületű.

A képen, a földszinti konyha,- étkező,- nappali látható az erkély kijárattal és a klímával.

A konyhapultba be van építve a gáztűzhely, a szagelszívó, a mosogatógép és a hűtőszekrény.

A konyhapult mellet közvetlenül van az étkező.

A közlekedőből lehet megközelíteni a földszinti két hálószobát és a fürdőszobát (zuhanyozó,- mosdó,- WC.) Az egyik hálószobából kijárat van az erkélyre, melyről balatoni panoráma látható. A lakás hálószobájában, az ágyon fekve nézheti a Balatont, a lemenő nap fényeit, a naplementét. A helyiségek belmagassága 2,55 méter.

A lakóház szintjeit a lépcsőházból lehet megközelíteni. Az alagsori háztartási helyiségben van a kondenzációs, turbóventillációs kombi gázkazánház, mely biztosítja a központi fűtést és a használati melegvizet. Közművei: vezetékes ivóvíz, villany 25 Amper áramerősséggel, vezetékes földgáz, szennyvízcsatorna. Telefon, riasztó, TV-vételi lehetőség biztosított.

A lépcsőház legfelső szintjén lévő tetőtéri helyiségeket a közlekedőből lehet megközelíteni. A helyiségek belmagassága 2,38 méter.

A képek, az egyik panorámás tetőtéri lakrészben készültek.

A képek, a másik panorámás tetőtéri lakrészben készültek.

A vízparti lakóház a nappalival, 2 + 4 félszobával, 3 fürdőszobával, garázzsal, saját stéggel eladó. Irányára: 350 millió Forint. 

Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék minden elkötelezettség nélkül, személyesen engem, Lőkös Gáborné Erikát felkeresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!

Cégüdülő alkalmi vízparti jellegű jó beosztású kitűnő állapotú ritka költözhető