A Balaton déli partján, építési telek eladó

Figyelem!

Az alább ismertetett építési telek eladása, a Balaton déli partján, már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

Az utóbb időben egyre nagyobb igény jelentkezik, hogy a családok leköltöznek a Balatonhoz állandó itt lakásra, vagy időszakosan, itt eltöltve a szabadságot, vagy egy-egy hétvégi kikapcsolódásra.

A Balaton déli partján, Budapesthez közel, 797 m2 nagyságú, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített építési telek eladó. A telek településen belüli elhelyezkedése jó, környezetében több épülő ház és nyaraló épület van.

A telek, könnyen és rövid idő alatt megközelíthető az M7-es autópályáról, de jó a vonat és az autóbusz közlekedés is. Élelmiszerbolt, posta, cukrászda kb. 1500 méter, étterem kb. 500 méter, vasútállomás kb. 700 méter, Balaton kb. 1200 méter távolságra van. Az M7-es autópálya le- és felhajtója kb. 2000 méterre van.

A telek füves, benne több termő gyümölcsfával: alma, szilva, körte, dió, kajszibarack, őszibarack, cseresznye, meggy, füge, mandula, mogyoró. Közművei: be van vezetve a villany földkábelen (220 Volt háztartási áram 1 x 32 Amper áramerősséggel), a vezetékes ivóvíz és a szennyvízcsatorna.

Rendezési Terv szerinti besorolása Lke-13 kertvárosi lakóterület, szabadon állóan, 20 % mértékig lehet beépíteni lakóházzal, 4,5 méter építménymagassággal. Terepszint alatti beépíthetőség mértéke 10 %. Kettő épület is építhető, egy főépület és egy melléképület.

A telek alkalmas arra, hogy földszintes házat építsen tágas kertkapcsolatos terasszal, egy szinten megoldva az életteret lépcsőzés, tetőtér beépítése nélkül. Legcélszerűbb, ha a Nemzeti Mintaterv Katalógusból választja ki leendő otthonának tervét: https://www.oeny.hu/oeny/nmtk/mintatervek

Sok település nem engedi meg lakókocsik elhelyezését, de ebben a községben lehet, a Helyi Építésügyi Szabályzatban leírtaknak megfelelően, ezen a telken akár kettő lakókocsi is elhelyezhető a kert hátsó felében. A kertben bográcsozhat, elhelyezhet kerti medencét, pavilont, gyermeknek mászókát, hintát, csúszdát, építhet szabadtéri konyhát és élvezheti a kerti örömöket.

Ajánlom azoknak, aki saját, egyéni elgondolású környezetbe simuló ízléses lakóház építését tervezik, vagy csak lakókocsi elhelyezésben gondolkoznak. Ha nem épít rá, akkor befektetésnek is jó vétel. A balatoni telek irányára xx,x millió Forint. 

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő, telefonszáma: 06-30-218-0000