Figyelem!

Az alább hirdetett balatoni nyaraló eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be!

A kertes nyaraló két családnak, több gyermekes családnak, vagy baráti társaság részére nyújt balatoni nyaralási lehetőséget. A gyerekek itt tölthetik a nyári vakációt szüleikkel, nagyszüleikkel, itt találkozhatnak a távoli rokonok, barátok egymással, mert ebben a nyaralóban van elég hely és elfér mindenki: nappali + 6 hálószoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 2 külön illemhely.

Balaton déli partján, kedvelt település üdülőövezetében a szabadon megközelíthető vízparttól kb. 351 méterre, kétszintes nyaraló eladó. Az 543 m2 térmértékű telek átlagos szélessége 16,85 méter, hosszúsága átlagosan 32,20 méter. A nyaraló, beépített utcasoron fekszik, és aszfaltos utcáról lehet megközelíteni. A telekre autókkal be lehet állni.

A nyaralótól az élelmiszerbolt kb. 388 m, étterem,- vasútállomás kb. 1600 m, M7-es autópálya le- és felhajtó kb. 3000 m távolságra található. 

A képeken, a földszinti nappali látható a tetőtérbe felvezető lépcsővel.

Az eladásra felkínált kertes nyaraló alkalmas arra, hogy a Vevő, tavasztól őszig itt tartózkodjon. Családjával, barátaival közös programokat tölthet el, közös kerti sütögetések, strandolhat, a balatoni kerékpárúton kerékpározhat, és együtt élhetik meg a közös élményeket.

A képen, a földszint főzőfülke látszik. Igazából a nagyobb főzések nem itt, hanem a garázsban kialakított nyári konyhában történnek. Az épület, füst és állatmentes.

A képek, a földszinti kertre néző két hálószobában készültek.

A képek, a földszinti fürdőszobát (zuhanyozó,- mosdó) és a külön helyiségben lévő illemhelyet ábrázolják. 

A képeken, a nyári konyha látható két irányból nézve. A konyha rendelkezik vezetékes gázzal, villannyal, hideg - meleg vízzel, szennyvíz elvezetéssel.

A képen, a nyaraló léptékhelyes alaprajzi beosztása látszik. A földszint kb. 70,45 m2 alapterületű, a tetőtér kb. 54,23 m2 alapterületű. A két szint nettó alapterülete összesen: kb. 124,68 m2. A tetőtéri térdfal magasítás 1,13 méter.

A képek, a kertre néző erkélyes szobákat ábrázolják. Az első és második kép, az alaprajzon szereplő udvari szobákból a bal oldali szobát, míg a harmadik kép, a jobb oldali szobát ábrázolja. Mindkét szobából, ki lehet menni az erkélyre.

A képeken, a tetőtéri utcafront felé tájolt hálószobák látszanak. A nagyobbik hálószobából nyíló kisebbik hálószoba francia erkélyes.

A képek, a tetőtéri fürdőszobát (kád,- mosdó) és a külön helyiségben lévő illemhelyet ábrázolják. 

A nyaraló a ’80-as évek közepén épült, az akkori kornak megfelelő burkolatokkal, de ma is jól használható és jól működik benne minden. Időközben a földszinti helyiségek parkettája ki lett cserélve új parketta burkolatra és a villanyvezeték is új rézvezetékkel át lett fűzve.

Szerkezetek: betonalap, téglafal, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten zsindelyfedés. Az épület külső homlokzati nyílászárói (erkélyajtók, ablakok), hőszigetelt üvegezésű fa szerkezetek redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve. Az épület bejárati ajtói vasráccsal védettek.

A nyaralóba be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási 1 x 16 Amper áramerősséggel és éjszakai áram 1 x 10 Amper áramerősséggel), a szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz. A földszinten ki van építve a radiátoros gázközponti fűtés.

A villanyvezetékek ki lettek cserélve rézvezetékre, a központi fűtés és a vízvezeték vörösréz vezeték forrasztott kötésekkel. A képen, a turbóventillációs kombi gázkazán látszik.

A kert hátsó részében van a kerti zuhanyozó és a kőgrill a szalonnasütő garnitúrával. Ahogy a képen is látszik, ez az ételkészítési lehetőség pár lépésre van a fedett terasztól. A kép jobb szélén látható, a ruhaszárító.

Amikor az itt tartózkodók úgy gondolják, hogy együtt szeretnének lenni akkor erre való a kert, a terasz, ha pedig el szeretnének vonulni, akkor mindenki megy a szobájába aludni. A kerti növényeket a fúrt kútból lehet öntözni a szivattyúval, mely víztisztítóval is fel van szerelve. A közös élmények eltöltésére alkalmas, téliesített balatoni nyaraló irányára: xx millió Ft.

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő, telefon: 06-30-218-0000