Nyaralva biztosíthatja jövedelmét

Figyelem!

Az alább ismertetésre kerülő vízparti hotel eladása már nem aktuális, csupán referenciamunka szerepét tölti be.

A Balaton déli partján, Siófokhoz közel, 1131 m2 nagyságú önálló, összközműves, bekerített közvetlen vízparti telken, háromszintes, kb. 329,78 m2 falak nélküli, hasznos, nettó össz-szint alapterületű, teljes ellátást biztosító, családias hangulatú hotelépület eladó.

A földszinten található bejáratott, 200 – 300 adagos konyha-étterem képes kiszolgálni a saját és a közelben található üdülőépület vendégein kívül az utcáról „betévedt” éhes utazókat is, az emeleten és tetőtérben lévő 9 apartmanban összesen 30 főnek lehet szállást adni.

A parkosított telek kb. 22 méter szélességben, kiépített partvédőművel, engedélyes saját stéggel (60 m2 napozó) kapcsolódik a Balaton medréhez. A Balaton viszonylatában itt a legtisztább a víz. A meder nem köves, nem iszapos, nem kotús, hanem kemény homokos. Az ingatlan, az egyéni célokon túl, kiválóan alkalmas jövedelemszerzés céljaira. Az ingatlan hasznosítható, nyáron jól kiadható, fizetővendéglátási tevékenységre, hotelként, szállóvendégek számára.  

Az ingatlan előtt nádas nincs, a környéken strand nem található. A stégről nézve innen legszebbek a naplementék. A part előtt kb. 0,5 méter mélységű a víz, a stég végén 0,8 méter. Minden meg van itt, ami egy nyaraló vendégnek szükséges, koszt, kvártély, parkoló, közvetlen vízkapcsolat, csónak, szörf, vízibicikli, stb. Az első emeleten lévő kb. 60 m2, a tetőtérhez tarozó kb. 30 m2 erkélyről szép kilátás nyílik a Balatonra.

A hotel működtetéséhez maximum 5 fő személyzet szükséges. Ideális lenne, ha vendéglátó család (férj, feleség, 2 felnőtt gyermek és házastársaik) működtetnék, de annak sincs akadálya, hogy valaki megvásárolja befektetésnek és bérbeadja. A hotel, a  jövedelemszerzés céljain túl kiválóan alkalmas vállalati üdülőnek, de átalakítva családi nyaralónak is.

A képeken a hotel mérethelyes alaprajzi beosztása látható

A kertben, a hűs szomorúfűz alatt jól kihasználható a fedett, de nyitott tartózkodó. A második kép a földszinti társalgóból készült.

Az épület összesen a jelenlegi elrendezésében 9 apartmant (szoba fürdőszobával) foglal magába. A 9 db apartmanból az első emeleten 5 db található, ebből 3 apartmanhoz erkély tartozik, míg a tetőtéri 4 db apartmanhoz 2 db erkély kapcsolódik. Az épületben 1 db kétágyas szoba, 4 db háromágyas szoba és 4 db négyágyas szoba található, ami összesen 30 fő elhelyezését szolgálja. A képeken egy-egy szoba részlet látható.

Az ingatlan télen-nyáron használható, ki van építve benne a radiátoros központi fűtés. Közművek közül minden be van vezetve: vezetékes ivóvíz, villany, szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz. A képen az egyik apartmanhoz tartozó fürdőszoba látszik.

A képeken, további három szoba látszik.

Minden szobához, fördőszoba tartozik.

A közvetlen vízparti, kialakult vendégkörrel rendelkező hotel irányára: bruttó xxx,x millió Forint. Az ár, az áfát tartalmazza. A cég tulajdonában lévő hotel (idegenforgalmi vállalkozás), megvásárolható elsősorban készpénzért, másodsorban hitelből, pályázat útján vagy egyéb konstrukcióban de egyeztetett módon.

Van ennek az ingatlannak egy olyan verseny-előnye, ami a többi vízparti ingatlannál nincs meg, de ezt csak személyes találkozáskor mondom meg, hogy mi az? Általam egyeztetett időpontban a tulajdonos mutatja be az ingatlanát a jelenlétemben lévő érdeklődőnek. 

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő. Telefonszáma: 06-30-218-0000