Balaton déli part
Fenyőillatú lakóházban lakhat, nyaralhat
A Balaton déli partján, Siófokhoz közel, csendes környezetben, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, parkosított, kb. 720 m2 térmértékű telken eladó egy kétszintes gerendaház.
Az ingatlantól a vasútállomás 276 méter, buszmegálló 191 méter, élelmiszerbolt 341 méter, étterem 243 méter, falatozó 391 méter, orvos 480 méter, strand 1246 méter, vitorláskikötő 1040 méter, 71-es főút 1753 méter, M7-es autópálya le- és felhajtó 1960 méter távolságra található.
A fa, mint ősi természetes építőanyag kiváló épületfizikai tulajdonoságainak köszönhetően nyugodt alvást, fenyőillatú jó levegőt, jó közérzetet és színénél fogva meleg érzetet biztosít.
A 2000 évben épült boronafalas gerendaház szerkezetei: betonalap, külső és belső teherhordó falai fából készültek. A fa szerkezetek láng-, gomba- és rovarmentesítettek. Tetőhéjazata bitumenes zsindely. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű fa szerkezetűek, kívül zsalukkal és szúnyoghálókkal felszerelve. A belső ajtók egyedi gyártású fenyő ajtók.
Az udvarra autókkal az automata kapun lehet behajtani. Az épület körül járda van. A szellős kertben a kerítések mentén nyírott sövények, tuják találhatók. A kerti csapon elhasznált öntöző vizet a locsolási vízmérő óra méri. A kert hátsó felében van egy kút, melynek kitisztítása szükséges.
A telken több termő gyümölcsfa található: körte, besztercei szilva, sárgabarack, cseresznye, meggy, őszibarack.
A lakószobából közvetlen kijárat van a 16,62 m2-es fedett teraszra, azon át a kertbe. A teraszon üldögélve olyan érzése van az embernek, mintha kint ülne a zöld természetben. A fedett terasz nyáron a legkedveltebb hely, ugyanis esős időben is kényelmes az itt tartózkodás. A képeken, a nagyméretű 4,71 m x 3,53 m nagyságú fedett terasz látszik két irányból nézve.
A helyiségekben alkalmazott faburkolatok, színe, illata, otthonos melege hangulatossá teszi a házat. A képeken a lakószoba látható a cserépkályhával.
A földszinti fedett teraszról lehet bemenni az előtérbe, melyből közvetlenül nyílik a WC-kézmosó. Az előtérből balra található az egytérben lévő lakószoba a konyhával, fürdőszobával (mosdó-, zuhanyozó). Ebből a lakószobából lehet felmenni a tetőtéri lakrészbe.
A tetőtérbe felérkezve a közlekedőből nyílnak a helyiségek: WC-kézmosóval és a három hálószoba. Két hálószobából kijárat van a kertre néző erkélyre.
Helyiséglista
Földszint
- Előtér 1,75 x 1,66 = 2,90 m2
- WC-kézmosó 1,05 x 1,66 = 1,74 m2
- Fürdőszoba 1,79 x 1,98 = 3,54 m2
- Lakószoba 4,10 x 4,16 = 17,05 m2
- Konyha 3,0 x 2,37 = 7,11 m2
- Lépcsőház 1,78 x 1,88 = 3,34 m2
ÖSSZESEN: 35,68 m2
Tetőtér
- Közlekedő 1,04 x 2,50 = 2,60 m2
- Hálószoba 4,15 x 2,93 = 12,15 m2
- Hálószoba 3,56 x 2,94 = 10,46 m2
- Hálószoba 3,44 x 2,97 = 10,21 m2
ÖSSZESEN: 35,42 m2
FÖLDSZINT+TETŐTÉR ÖSSZESEN: 71,10 m2
Földszint fedett terasz: 4,71 x 3,53 = 16,62 m2
Erkély: 4,80 x 0,85 = 3,23 m2
Pince: 3,98 x 2,75 = 10,94 m2
A kép a konyhát ábrázolja.
A családi házba, a közművek közül be van vezetve: a vezetékes ivóvíz, a villany (1 x 32 Amper) és a szennyvízcsatorna. Riasztó van. A használati melegvizet a villanybojler állítja elő. A képeken a földszinti fürdőszoba, és a külön helyiségben elhelyezett WC-kézmosó látható.
A képen látható falépcsőn lehet felmenni a tetőtéri lakrészbe. A tetőtéri közlekedőbe felszerelésre került egy klíma készülék.
A képen a tetőtéri 12,15 m2-es hálószoba látható.
A képen a tetőtéri WC-kézmosó látszik.
A képek, a tetőtéri 10,46 m2-es hálószobát ábrázolják az erkélykapcsolattal.
A képen a tetőtéri 10,21 m2-es hálószoba látható az erkély kijárattal.
A fenyőillatú gerendaház irányára 98 millió Forint. Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék engem, Lőkös Gáborné Erikát értesíteni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!
