Balaton déli part

Kód: eladó-vízparti-nyaraló-Ny-474

Balatont, közvetlen vízpartot imádók

Balaton déli partján, közvetlen vízparti nyaraló, eladó

A közvetlen vízparti nyaralóban, sajátjában élvezheti a vízparti élményeket

Balaton déli partján, Siófokhoz közel, közvetlen vízparti, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, 751 m2 térmértékű, összközműves telken eladó egy fiatal, háromszintes nyaraló, gazdasági épülettel.

Van itt minden, ami ahhoz kell, hogy a tulajdonos úgy érezze, egy tengerparton él vagy nyaral: balatoni örökpanoráma, saját partszakasz, vízkapcsolat, privát strand, udvar, parkolók, lakosztályok, elektromos csónak, csónakkiemelő sólya, vízi bicikli, vízi bicikli kiemelő sólya, 2 db saját stég és még sok minden.

A telek 15 méter széles és kb. 50 méter hosszú, kiépített partvédőművel, 2 db saját stéggel kapcsolódik a Balaton medréhez. A Balaton medre itt sekély homokos, kiválóan alkalmas kisgyermekek fürdőzésére.

A telek előtt nádas nincs. A telekről, és a házból gyönyörű balatoni panoráma élvezhető.

A telek előtt idegen föld, önkormányzat vagy állami földterület nem található. Az ingatlan elé, a Rendezési Terv nem tervez sétányt. Az ingatlan közvetlen vízparti. Az ingatlan vízügyi-, ingatlan-nyilvántartási-, építésügyi szempontból is jogtiszta magántulajdon.

A kb. 10,30 x 10,30 méter külméretű háromszintes nyaraló, szuterént, földszintet és emeletet tartalmaz. A szuterénben 4, a földszinten 2, az emeleten 2, összesen 8 db komplett lakosztály található. Ennélfogva nagyobb létszámú család, rokonok, barátok is tudják élvezni a Balaton nyújtotta élményeket.

Mások szerint is legjobban, a közvetlen vízparti privát partszakaszon lehet élvezni a Balatont

A nyaraló szintenkénti beosztását és alapterületét az alábbi helyiséglista tartalmazza:

Helyiséglista

Szuterén:

Tornác 1,14 x 5,79 = 6,60 m2
Lakószoba 3,78 x 3,00 = 11,34 m2
Fürdőszoba 1,74 x 1,86 = 3,23 m2
Lakószoba 3,33 x 3,91 = 13,02 m2
Fürdőszoba 1,84 x 1,74 = 3,20 m2
Előtér 1,57 x 1,12 = 1,75 m2
Lakószoba 3,27 x 4,21 = 13,76 m2
Fürdőszoba 2,04 x 1,72 = 3,50 m2
Fedett terasz:
4,03 x 1,63=6,56:2 = 3,28 m2
Nyitott terasz:
3,31 x3,31x3,14=36,26
36,26:4=9,06:2 = 4,53 m2
Fedett belépő 1,63 x 1,35:2 = 1,10 m2
Előtér 1,08 x 2,18 = 2,35 m2
Szoba 3,61 x 4,06 = 14,65 m2
Fürdőszoba 1,64 x 2,14 = 3,50 m2
Lakószoba 3,66 x 4,08 = 14,93 m2
Fedett terasz: 4,50 x 3,14:2 = 7,06 m2
Nyitott terasz: 2,83 x 3,73:2 = 5,27 m2

ÖSSZESEN: 113,07 m2

Földszint:

Fedett belépő (1,69 x 0,80):2 = 0,67 m2
Előtér 1,98 x 2,18
- (0,75 x 0,20) = 4,16 m2
Szoba 2,97 x 2,78 = 8,25 m2
Fürdőszoba 1,60 x 1,67 = 2,67 m2
Konyha-étkező-nappali:
2,11 x 2,80 = 5,90
+6,19 x 4,87
-(2,21 x 1,60) = 26,61
+5,90 + 26,61 = 32,51 m2
Kamra 0,93 x 1,71 = 1,59 m2
Fedett erkély 3,66 x 1,81:2 = 3,31 m2
Fedett belépő 1,06 x 0,77:2 = 0,40 m2
Folyosó 1,16 x 4,31 = 4,99 m2
Szoba 2,90 x 2,88
-(1,55 x 0,25) = 7,97 m2
Fürdőszoba 1,75 x 1,75 = 3,06 m2
Folyosó 1,92 x 0,98 = 1,88 m2
Lakószoba 5,08 x 3,17
+(1,12 x 1,21) = 17,45 m2
Fedett terasz:
{(4,14 x 1,86) + (1,07 x 1,67)}:2 = 4,74 m2

ÖSSZESEN: 93,65 m2

Emelet:

Szoba 3,51 x 2,97 = 10,42 m2
Fürdőszoba 1,23 x 2,94 = 3,61 m2
Folyosó 1,93 x 3,47 = 6,69 m2
Szoba 2,80 x 4,14 = 11,59 m2
Kazánház 1,84 x 2,12 = 3,90 m2
Fedett erkély 2,57 x 2,12:2 = 2,72 m2
Veranda 2,01 x 3,21 = 6,45 m2
Szoba 3,13 x 3,09 = 9,67 m2
Fürdőszoba 1,15 x 2,43 = 2,79 m2
Főzősarok 1,26 x 1,18 = 1,48 m2
Szoba 4,41 x 3,90 = 17,19 m2
Fedett erkély 1,05 x 2,01:2 = 1,05 m2
Fedett erkély 4,34 x 2,47:2 = 5,35 m2
Fedett erkély 0,68 x 2,68:2 = 0,91 m2

ÖSSZESEN: 83,82 m2

GAZDASÁGI ÉPÜLET:

Nyári konyha +zuhanyozó 6,21 x 2,91 = 18,07 m2
Külső WC 0,96 x 1,43 = 1,37 m2
Tároló 1,44 x 1,89 = 2,72 m2
Tároló 1,14 x 3,94 = 4,49 m2

ÖSSZESEN: 26,65 m2

ÉPÜLETEK ÖSSZESEN:

SZUTERÉN 113,07 m2
FÖLDSZINT 93,65 m2
EMELET 83,82 m2
GAZDASÁGI ÉPÜLET 26,65 m2

MINDÖSSZESEN: 317,19 m2

A vízi élet élését két saját stég, csónakleeresztő sólya, vízi bicikli leeresztő sólya biztosítja

A telekre az utca felől tolókapun át lehet 4 autóval beparkolni. A Balaton felőli részén egy a nyaralóépületet kiszolgáló közösségi (gazdasági) épület is található, melybe be van kötve a víz-, a villany és a szennyvízcsatorna. Ez a gazdasági épület nyárikonyhát, zuhanyozót, WC-t, tároló helyiségeket tartalmaz. Itt lehet legjobban halászlét főzni, keszeget sütni.

Közművesítettség: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási áram, és 380 Volt ipari áram is, 6 x 25 Amper áramerősséggel), vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna. Riasztórendszer, kamerarendszer ki van építve, internet, TV-vételi lehetőség biztosított. A nyaraló téliesített, ki van építve a radiátoros központi fűtés. A fűtést és a melegvizet a Saunier Duval turbó ventillációs kombi gázkazán állítja elő, a melegvíz tárolása 2 db 200 literes bojlerben megoldott.

A magyar Marbelláért nem kell külföldre utazni

Az ingatlan irányára, a helyben kialakult árakból származtatott becsértéke: 975 millió forint.

További részletek, információk személyesen kaphatók irodánkban. A személyes találkozást követően, az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. A személyes találkozás helyének, időpontjának egyeztetéshez legyen szíves felhívni az értékesítéssel megbízott Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon!

Vendégház Apartmanház Cégüdülő alkalmi közvetlen vízparti kertkapcsolatos újszerű kitűnő állapotú ritka egyedi lakható költözhető generációs