Családi összejövetelek színtere, a Balatonnál

Figyelem!

Az alább ismertetésre kerülő balatoni családi ház eladása nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

Budapesthez közel, 623 m2 térmértékű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, összközműves telken, eladó a képen látható lakóház és garázs. A telek kb. 15,5 m széles és mélysége 40,0 méter. Az 1993-ban felépített lakóház kétszintes, földszintet és tetőteret tartalmaz. A családi lakóház, teljesen befejezett.

A lakóház megközelítése aszfaltos úton történik. Budapest autópályán kényelmesen 1 óra alatt megközelíthető. Balatonvilágos alapellátása boltok, orvos, iskola, stb szolgáltatások biztosítottak. Maga a lakóház, állandó lakosok által lakott biztonságos, nyugodt környezetben helyezkedik el.

Az épületek műszaki állapota, korának megfelelő, jól karbantartott, egy tisztasági festést követően használhatók. A lakóház üres, azonnal birtokba vehető. A lakóház külső befoglaló méretei: 8,64 m széles és 10,55 m hosszú, padlóvonala a rendezett terepszinttől (utcaszint) 60 cm magasságban helyezkedik el. A járdáról 4 lépcsőfok vezet a padlószinthez.

A teraszt körbe ölelik a különleges díszfák, ezáltal van intimitása.

A kertben különféle dísznövények, örökzöldek vannak ültetve: magnólia, boróka, kúszó tuja stb.

Az utcai kerítés betonlábazatos, oszlopokkal, kovácsoltvas kerítésmezőkkel kétszárnyú nagykapuval, gyalogos kiskapuval. A kerti pavilon árnyékolható. 

A legelső ami azonnal látható, az a helyiségek nagysága. A családi lakóház kényelmes, tágas. A 47 m2 alapterületű nappaliban elfér a család apraja, nagyja.

Helyiséglista

Földszint:

• Lakószoba:    47,44 m2
• Konyha:           6,14 m2
• Kamra:             3,23 m2
• Előtér:              1,32 m2
• WC-kézmosó:  2,60 m2
• Fürdőszoba:   12,77 m2
• Fedett terasz:  12,71 m2

Tetőtér:

• Szoba:       14,77 m2
• Szoba:       23,16 m2
• Szoba:       15,10 m2
• Közlekedő:  9,29 m2
• Fürdőszoba: 9,71 m2
• WC:             2,53 m2

A képek a lakószobában (nappali) készültek. A padló- és oldalfalburkolatok nagy része gránit és márvány. 

A 47,44 m2-es lakószobából közvetlen kijárat van a fedett teraszra, azon át pedig a kertbe.

A konyhához közvetlenül kapcsolódik a kamra. A konyhabútorba be van építve a villanytűzhely és a szagelszívó.

A földszinti fürdőszoba berendezési tárgyai: sarokkád, mosdó, Bidé, WC. Ebben a helyiségben van elhelyezve a gázkazán és az automata mosógép.

A tetőtérbe felvezető kényelmes lépcső, tölgyfából készült. A közlekedőben van egy klíma.

Szerkezetek:

• Alapozás: vasbeton gerendarács alap teljes alapterületen vasalt aljzat
• Falrendszer: POROTHERTM Hungária Wienerberger
• Nyílászárók: hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, szalagfüggönyökkel, redőnyökkel, tetőtérben redőnyökkel és reluxákkal
• Födém-koszorúk-áthidalók: vasbeton
• Tetőszerkezet: fatető, teljes deszkázaton porhó elleni szigeteléssel, hasított terméspala fedéssel

A lakóháznak két Schiedel kéménye van. Közművei: Víz, villany (230 háztartási és 380 V ipari áram is 3 x 16 Amper áramerősséggel), szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz, kábel TV. Ki van építve a radiátoros központi fűtés.

A képek, a tetőtéri három szobából, két szobát ábrázolnak. A szobák belmagassága 2,57 méter, padlóburkolatok mozaik faparketta.

A tetőtéri fürdőszoba berendezési tárgyai: sarokkád, mosdó, Bidé, WC.

A képeken, a parkosított kert egy-egy részlete látható, az árnyékolható kerti pavilonnal és a szökőkúttal. A kertben található még egy alápincézett garázs. A pince száraz, belmagassága 2,0 méter. A garázs külső befoglaló mérete: 3,61 m x 6,65 m. Garázs ajtó szélessége: 2,33 méter.

A kép, az alápincézett garázs alaprajzát ábrázolja. 

A tehermentes családi lakóház ára: xxx millió Forint. Megvehetik magánszemélyek, magyarok, külföldiek egyaránt, cégek, vállalatok. A lakóház terhelhető, hitellel is megvásárolható.

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné (Erika) felsőfokú ingatlanközvetítő és ingatlanvagyon-értékelő, Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő. Telefonszáma: 06-30-218-0000