Balatontól 320 méterre elegáns lakóház eladó

Figyelem!

Az alább, ismertetésre kerülő, vízközeli balatoni lakóház eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

Siófok közelében, a szabad-strand vízétől kb. 320 méterre, önálló helyrajzi számon nyilvántartott 606 m2 térmértékű telken, eladó egy dekoratív családi lakóház. Tulajdonosa a házat igényes, magas műszaki színvonalon, saját családja részére építtette meg. Teljesen készen van, befejezett, már csak használni kell.

Az ingatlan reálértékben növekvő területen helyezkedik el. Ennek egyik oka a Budapest felőli jó közlekedés: vasút, autóbusz, 7-es számú főközlekedési út, M7-es autópálya és a komp sincs messze. A másik ok, a szabadon megközelíthető Balaton part. A több kilométer hosszú szabad strandon, a jó levegőn, nagyokat lehet sétálni, kerékpározni, esténként gyönyörködhetnek a túlpart fényeiben.

Az ingatlantól a autóbuszmegálló kb. 400 méter, az élelmiszerbolt kb. 1700 méter, a vasútállomás és étterem kb. 2000 méter, az M7 autópálya le- és felhajtó 4500 méter távolságra található.

A képen, az egy térben lévő nappali,- galéria,- konyha,- étkező és télikert látszik. A gondos tervezést követően első osztályú, prémium minőségű anyagok, burkolatok, szaniterek kerültek beépítésre. A nappaliban van egy kandalló.

Az épület külső elegáns megjelenése, a helyiségek egymáshoz való kapcsolata, berendezések és kiegészítők a belsőépítész, valamint a lakberendező útmutatása alapján kerültek beépítésre.

A földszintre belépve az előtérbe érkezünk, innen balra nyílik az egyik hálószoba, szemben a gardrób, jobbra a konyha,- étkező,- nappali szoba a télikerttel és a terasz kapcsolattal. A konyhához közvetlenül kapcsolódik a kamra és a háztartási helyiség. A gardróbból lehet megközelíteni a másik hálószobát, a fürdőszobát és a külön illemhelyet. A földszinti tér kialakítása olyan, hogy elkülönült használatot nyújt a nappali tevékenység végzésére és a zavartalan éjszakai pihenésre.

A földszint helyiségei:

• Előtér                         4,05 m2
• Nappali                     24,66 m2
• Konyha                       7,59 m2
• Étkező                       10,50 m2
• Télikert                     10,59 m2
• Kamra                         1,95 m2
• Házt.helyiség              3,20 m2
• Gardrób                       9,04 m2
• Hálószoba                  13,13 m2
• Hálószoba                  11,15 m2
• Fürdőszoba                  8,28 m2
• WC-kézmosó               1,35 m2
• Szerszámos                  7,49 m2
• Árnyékolható terasz   25,70 m2

     ÖSSZESEN                  138,68 m2

A kép, az étkezőt ábrázolja a télikerttel

A képeken, a gépesített konyha látható. A konyhából ki lehet látni a kertbe. 

A kép, a gardróbot ábrázolja. A gardrób jobb oldala teljes egészében szekrényeket rejt, a másik oldaláról lehet megközelíteni az intim zónát (fürdőszoba, illemhely, hálószoba).

A képek a fürdőszobában (mosdó,- kád,- zuhanyozó) készültek

A képen, a külön helyiségben lévő WC-kézmosó látható. A WC Bidé funkciós.

A képeken, a földszinti terasz kapcsolatos hálószoba látszik

Ezen a kényelmes lépcsőn lehet felmenni a tetőtérbe

A galériából lenézve a nappalit látjuk. A helyiségek természetes megvilágítása mélyen üvegezett nyílászárókkal van megoldva.

A képeken, a tetőtéri hálószoba látszik a mélyen üvegezett nyílászáróval

Tetőtér helyiségei:

• Lépcsőház               3,25 m2
• Előtér                      4,45 m2
• Közlekedő               2,10 m2
• Hálószoba             17,58 m2
• Hálószoba             11,64 m2
• Fürdőszoba             4,96 m2

     ÖSSZESEN             43,98 m2

A tetőtéri 43,98 m2 alapterületen felül található még az 5,25 m2 alapterületű erkély és a 31,09 m2 alapterületű, intim tetőterasz.

A kép, a tetőtéri zuhanyozót (zuhanyozó,- mosdó,- WC) ábrázolja

A képen a tetőtéri hálószoba látható az erkélykapcsolattal

Az intim napozó tetőteraszról, és persze a tetőtéri szobák ablakából, a házak között néhol látszik a Balaton.

 A lakóházat tulajdonosa 2009 évben a környék egyik legkiválóbb építőipari szakcsoportjával építette. Szerkezetek: beton gerendarács-alap, téglafalazat külső hőszigeteléssel, vasbeton födém, lapostető. Külső homlokzati nyílászárói Hofstädter márkájú hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, automata redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve.

 A kertben van egy szerszámos faház és egy épített kerti sütögető. A kert szépen parkosított, a virágágyások mulccsal vannak takarva a gyomok ellen, a növényeket a kút vizéből az automata öntözőrendszer öntözi. A képek, a ház, a terasz és a pihenőkert kapcsolatát ábrázolják.

A képen, a ház háta mögötti intim teraszon megépített, szabadtéri sütögető látható

Nyáron, a képen látható teraszon zajlik az élet

A lakóházba minden közmű be van vezetve. Ki van építve a radiátoros és padlófűtés, a kaputelefon és a riasztórendszer. A nívódíjas ház teljesen készen van, befejezett, a vételt követően csak be kell költözni és használni kell. A strand közeli, fiatal családi lakóház vételára xxx millió Forint. 

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő. Telefonszáma: 06-30-218-0000

kerti medencés kertkapcsolatos jó beosztású igényes egyedi lakható dekoratív