Felújított kertes családi lakóház eladó

Figyelem!

Az alább, ismertetésre kerülő családi lakóház eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

A ház körül van tér és levegő, a szomszéd nem lát bele a leveses tányérba

A kertes családi lakóház egyik erénye, hogy nincs tetőtér, az élettér egy szinten, a földszinten van megoldva, nem kell lépcsőzni, ezértnehezen járók és mozgáskorlátozottak is biztonságosan tudják használni a házat.

A felújított családi lakóház, 1079 m2 nagyságú bekerített telken eladó. A ház beépített utcasoron fekszik.A telek utcafronti szélessége 24 méter. A tágas, szellős kertnek köszönhetően a szomszédság jelenléte nem zavaró, mert van megfelelőtér.

Az új kerítés készítésekor a mester egy gyalogos kaput és egy biztonsági megoldással kombinált kétszárnyú kaput épített be. A telkentöbb autó parkolására van lehetőség. Vállalkozásra is van hely és a nagyméretű telek lehetőséget nyújt a további bővítésre. A kertfüves, parkosítható, kerti berendezések elhelyezhetők. Termő gyümölcsfák vannak: cseresznye, körte, kajszi, füge.

A családi ház elhelyezkedése jónak mondható. Autóbuszmegálló kb. 55 méter, pékség kb. 120 méter, cukrászda kb. 200 méter, húsbolt kb. 330 méter, élelmiszerbolt, háziorvos kb. 470 méter, gyógyszertár kb. 900 méter, játszótér és fitneszpark kb. 500 méter, JYSK Áruházkb. 1800 méter, OBI, Tesco bevásárlóközpont kb. 2200 méter, 2200 méter, autópálya le- és felhajtó kb. 2300 méter, centrum kb.4400 méter, szabad strand kb. 4700 méter, vasútállomás kb. 5000 méter távolságra található.

A családi ház a ’60-as években épült, de az utóbbi pár évben a ház teljes felújításon esett át. A műhelyben ki van építve a villany, a radiátoros központi fűtés, a hideg,- melegvíz és a szennyvíz elvezetés.

Amennyiben az új tulajdonos a padlás födémjére 2 x 8 cm vastag THERWOOLIN üveggyapot paplant terít le, alatta párazáró fóliával olyan ideális körülményeket teremt, amelyben a fűtési energiájának java része a házban marad.

A lakóházat a 3. szomszédban lakó kőműves kisiparos épülte. A vastag téglafalak hőtároló tömeget (Trombe-fal) alkotnak, ami úgyműködik, mint a cserépkályha. Ha télen felmelegszik, lassabban hűl le, nyáron lassabban melegszik fel.

Kicserélésre, beépítésre kerültek az alábbiak:

• víz,- villany (rézvezetékek), szennyvíz csatorna vezetékrendszer,
• fűtési rendszer, radiátorok, kazán, mely a fűtést és a melegvizet biztosítja,
• padlóburkolatok laminált parketta,
• oldalfal burkolatok modern csempe,
• ablakok hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, szúnyoghálókkal, redőnyökkel,
• beltéri ajtók,
• terasz burkolat,
• tetőszerkezet nagy része,
• tetőhéjazat Bramac betoncserép. A tető meg van úgy csináltatva, hogy tulajdonosának ne legyen vele gondja.
• ereszcsatorna,
• külső főfalakra pótlólagos 5 cm vastag hőszigetelés,
• kerítés kovácsoltvasból

Szerkezetek: beton alap, tégla falazat, fafödém, fa tetőszerkezeten Bramac betoncserép. A főépület folytatásaként meglévő gazdaságirész tetőzete Lindab cserepes-lemez fedés. Energetikai Tanúsítvány van.

Helyiséglista:

• Szoba 15,64 m2
• Szoba 15,60 m2
• Lakószoba 18,80 m2
• Fürdőszoba 6,15 m2
• Konyha 7,50 m2
• Folyosó 10,91 m2
• Szoba 17,56 m2
• Padlásfeljáró 7,70 m2
• WC 2,14 m2
• Műhely 15,84 m2
• Garázs 12,81 m2

     ÖSSZESEN: 130,65 m2

• Fedett terasz: 20,61 m2
• Terasz: 47,06 m2

A lakószobában korábban működött egy vízteres kandalló, a falban lévő csővezetékek meg vannak, szükség esetén visszaállítható. A szobák laminált parkettával burkoltak, a további helyiségek jó minőségű mázas kerámia lap burkolatosak.

A szobák tágasak, belmagasságuk 2,58 méter, jó alvás esik bennük, a bútorozható falfelületek 3,97 cm hosszúak.

A konyhabútorba be van építve a gáztűzhely, a villanysütő, a szagelszívó és a mosogatógép.

Minden közmű be van vezetve: a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási áram 1 x 32 Amper áramerősséggel), szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz. A jól lakható lakóházban minden megbízhatóan működik. Kényelmesen lakhat gyermekeivel és akár itthon dolgozhat a vállalkozásában. A felújított, földszintes családi ház irányára xxx millió Forint. 

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő. Telefonszáma: 06-30-218-0000

kertkapcsolatos felújított