Fiatal mediterrán ház, parkosított kerttel eladó

Figyelem!

Az alább, ismertetésre kerülő balatoni lakóház eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

Balaton déli partján, frekventált részen, 700 m2 térmértékű beérett növényzetű, parkosított telken eladó egy mediterrán stílusú családi lakóház. Az ingatlanok telkein jobbára alig-alig vannak árnyékot adó fák, növények, de ezen a telken a megszokotthoz képest ritka, különleges növények vannak pld. örökzöld magnólia, kínai mamutfenyő, törpe gömb páfrányfenyő, Amerikai ámbrafa, tölgylevelű hortenzia, tuja sövény. A növényzet a fúrt kútból nyert vízzel van öntözve. A kertben több, különféle énekesmadár él.

A lakóház 2001 évben épült, korszerű építőanyagokból, vasbeton gerendarács alapozással, Porotherm tégla falazattal, Terrán tetőcserép fedéssel. Külső befoglaló mérete kb. 10 m x 10 m. Külső nyílászárói hőszigetelt üvegezésű fa szerkezetűek.

A háztól a szabad strand kb. 530 méter távolságra van, ami kb. 7 perc sétát jelent. Ebben az ingatlanban csak pihennie kell, vagy ha a munkája olyan, akkor itt, a nyugodt környezetben dolgozhat.

A családias hangulatú, csendes utcában lévő lakóház az utcának hátát fordító, az élettér a különleges növényzetű kert irányába van tájolva. A kertben lehetőség van grillezni, sütögetni, az árnyékos helyen a hintaágyban pihenni, olvasgatni, vagy a felállított fémvázas medencében fürdeni.

Az eladó mediterrán házból, a képen látható szabad strandra (kb. 530 m) lehet menni fürdeni

Bevásárlási lehetőség, patika, étterem kb. 1000 méteren belül megtalálható. Az ebéd elkészítésével nem kell az időt tölteni, mert nagyon közel van egy családias jellegű kis hotel, ahol házias ételeket készítenek, és ott lehet étkezni.

A földszint kb. 83,58 m2 alapterületű, a emelet kb. 82,26 m2 alapterületű. A lakóház nettó össz-szint alapterülete kb. 165,84 m2

A nappali sarkában beépítésre került egy vaskályha, időszakos fűtésmegoldásként jól használható

A képen, a földszinti fürdőszoba látszik

Minden közmű be van vezetve, a vezetékes ivóvíz, a villany földkábelen (220 Volt háztartási áram 1 x 25 Amper áramerősséggel), a szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz. Kábel TV, internet van. Radiátoros központi fűtés van kiépítve, melegvizet gázbojler állítja elő. Az emeleti fürdőszobai berendezési tárgyak porcelán anyagúak, a padlóburkoló lapok Spanyol járólapok.

A képek, a kb. 29,59 m2 alapterületű nappali szobában készültek

A világos nappali, a nagy terasz ajtóival közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz, azon át a kerthez. Ha a család összetétele olyan, hogyszükség lenne a földszinten egy plusz hálószobára, akkor a garázsból azt ki lehet alakítani, ugyanis a garázsban ki van építve a fűtés, a villany és a vízvezeték rendszer. A garázst az előszobából közvetlenül is meg lehet közelíteni.

A kép, a konyhát ábrázolja

A képen, a konyhához és nappalihoz közvetlenül kapcsolódó étkező látható, mely jelenleg hálószobaként funkcionál

A képen, a kb. 30,30 m2-es emeleti nappali-étkező látszik

Az emeletre felérkezve a nappali-étkezőbe érkezünk, melyből nyílik a három hálószoba, a fürdőszoba (kád-mosdó-WC) és konyha. A nappaliból ki lehet menni a kertre néző erkélyre. 

Kettő hálószobához kapcsolódik egy-egy franciaerkély, melyek az utca irányába néznek. A szobák a nagyméretű ablakoknakköszönhetően világosak. A képek, a hálószobákat ábrázolják.

Az emeleti fürdőszoba (kád-mosdó-WC) berendezési tárgyai porcelán anyagúak, a padlóburkoló lapok Spanyol járólapok

A földszinti fürdőszobában kerültek elhelyezésre a gépészeti berendezések. Melegvizet gázbojler állítja elő, a fűtést gázkazán.

Az új tulajdonosnak a lakóházban a szükséges apróbb karbantartási munkálatokat el kell végezni, pld. festés-mázolás, teraszburkolat cseréje, mert idővel felfagyások keletkeztek, ezekhez a munkákhoz tudunk ajánlani iparosokat. Amikor a füvesítés megtörtént a fű szép volt, de mára kissé „megkopott” ezért szükséges a fű megújítása, ezen munka elvégzéséhez is tudunk ajánlani kertész szakembert.

Miután a fenti munkák elkészültek, akkor a Vevőnek lesz egy mutatós szép háza, egy ragyogóan használható pihenőkerttel. A csekély forgalmú, zöld környezetben lévő lakóházban kellemesen lakhat, nyaralhat, dolgozhat és a szabad strand is csak pár perc sétára van.

A ház emeleti zárható részét, jól fizető stabil bérlő lakja télen-nyáron, aki hosszú távon továbbra is szívesen bérlő maradna.Természetesen, ha a Vevőnek üresen kell a ház, kiköltözik és bérel másik házat. A mediterrán stílusú fiatal lakóház irányára xxx millió Forint. 

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő. Telefonszáma: 06-30-218-0000

kertkapcsolatos jó beosztású generációs