Közvetlen vízparti befektetői csemege

Adásvétel tárgyát képezi a Balaton déli partján, csendes, nyugodt helyen fekvő, alább ismertetésre kerülő, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített 1415 m2 térmértékű, kivett két lakóház, udvar megnevezésű ingatlan, osztatlan közös ¼-ed része. A további tulajdonostársak között, kialakult használati megosztás van. Eladó tulajdonos azt tudja eladni, ami a nevén szerepel és azt tudja birtokba adni, ami felett rendelkezik, amit jelenleg is használ.

Az Eladó részéről kialakult használat, térben és időben, belefogalmazható az adásvételi szerződésbe.

Az ingatlan, ingatlanpiaci szempontból is befektetői csemege. Amennyiben Vevő birtokon belülre kerül, elővételi joga keletkezik a maradék ¾-ed részre. Gyakorlatilag nem egyszerre történik a vétel, hanem részletekben. A jelenlegi tulajdonostársak nem kívánják megvásárolni a jelen eladás tárgyát képező ingatlan ¼-ed részét.

A telek 22,81 méter széles és kb. 62 méter hosszú. A telek, 22,81 méter szélességben, kőszórással védett parttal csatlakozik a Balaton medréhez. A telek előtt nem a nyílt víz, hanem 125 méter mélységű ősnádas található. A vízhez való hozzáférés megoldott.

A telken 2 db épület található, egy régebbi, a ’70-es évek elején épült kétszintes épület, melynek külső befoglaló mérete: 12,47 m x 14,75 m. Helyiségei a földszinten: 2 db előtér-lépcsőház, 2 db konyha-étkező-nappali-terasz, 4 db hálószoba-terasszal, 2 db fürdőszoba (zuhanyozó, -mosdó, -WC). Az emeleten: 2 db közlekedő-erkéllyel, 8 db szoba-erkéllyel, 4 db fürdőszoba (zuhanyozó, -mosdó, - WC). Ez az épület szerkezetileg megfelelő, de teljesen felújítandó. A felújítást megelőzően a pontosan felmért alaprajzi beosztás, a főfalak rendszere alapján, belső átalakítással az épület használati értéke jelentősen javítható. Az értéknövelő felújítást követően az épület használható, hasznosítható.

A másik egy fiatal, 2015 évben épült, luxus módon kialakított épület, külső befoglaló mérete: 9,0 m x 17,5 m. Helyiségei: belépő, közlekedő, 3 hálószoba, fürdőszoba (zuhanyozó, -mosdó, -WC, -Bidé), fürdőszoba (zuhanyozó, - mosdó, -WC), tároló, konyha-étkező-nappali. Ez az épület egy tisztasági festést, takarítást követően azonnal használható.

Közművek közül minden be van kötve: vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz, Villany (230 Volt háztartási és 400 Volt ipari áram is 3 x 16 Amper áramerősséggel).

A közvetlen vízparti épületkomplexum ¼-ed részének irányára: 200 millió Forint.

A nyaralóról további információ: csak személyesen, egyeztetett helyen és időben. A találkozási időpont egyeztetéshez, hívja Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámán!