Nyaralva biztosíthatja jövedelmét

Adásvétel tárgyát képezi a Balaton déli partján, közvetlen a vízparton, csendes, nyugodt helyen fekvő, alább ismertetésre kerülő, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített 1415 m2 térmértékű, kivett két lakóház, udvar megnevezésű ingatlan. Az első dolog, amit tudni kell az az értékállóság. A közvetlen vízparti telkek száma véges, így áruk folyamatosan emelkedik.

A telek 22,81 méter széles és kb. 62 méter hosszú. A telek, 22,81 méter szélességben, kőszórással védett parttal, saját stéggel csatlakozik a Balaton medréhez. A telek előtt nem a nyílt víz, hanem 125 méter mélységű ősnádas található. A vízhez való hozzáférés megoldott. A nádas végében engedélyezett saját stég 20,6 m2 felületű. A stégen többen horgászhatnak egyidőben és több csónakot is ki lehet kötni hozzá.

A telken 2 db lakóház található. Egy régebbi, a ’70-es évek elején épült kétszintes lakóház, melynek külső befoglaló mérete: 12,47 m x 14,75 m és egy másik, 2015-ben épült fiatalabb.

A régebbi (szerkezetileg kifogástalan állapotú) lakóház helyiségei:

A földszinten: 2 db előtér-lépcsőház, 2 db konyha, 2 db étkező-társalgó, 4 db hálószoba, 6 db terasz, 2 db fürdőszoba (zuhanyozó, -mosdó, -WC).

Az emeleten: 2 db közlekedő, 8 db szoba, 10 db erkély, 4 db fürdőszoba (zuhanyozó, -mosdó, - WC). Ez az épület szerkezetileg megfelelő, de teljesen felújítandó. A felújítást megelőzően a pontosan felmért alaprajzi beosztás, a főfalak rendszere alapján, belső átalakítással a lakóház használati értéke jelentősen javítható.

Az értéknövelő felújítást követően a lakóház használható, hasznosítható (jól kiadható). A második legfontosabb érték a prémium kiadhatóság. Turisztikai célú hasznosítás esetén kétszeres áron adható ki a beljebb lévő házakhoz képest. Összességében van 6 db, 2 szobás kiadható apartman. Számolni lehet még a gyors megtérüléssel. Magasabb a foglaltsági arány az elő- és utószezonban is

Kiadható ágyak számát tekintve (10 db 2 ágyas és 2 db 3 ágyas szobát alapul véve) összesen 26 ágy. A telken 10 autó tud parkolni. Ez az adottság, versenyelőny. Különösen akkor, ha a horgászturizmus része. A horgászok nem csak a főszezonban, hanem az elő és utószezonban is kibérlik a szobákat.

A másik épület, egy fiatal, 2015 évben épült, luxus módon kialakított lakóház, külső befoglaló mérete: 9,0 m x 17,5 m. Helyiségei: belépő, közlekedő, 3 hálószoba, fürdőszoba (zuhanyozó, -mosdó, -WC, -Bidé), fürdőszoba (zuhanyozó, - mosdó, -WC), tároló, konyha-étkező-nappali. Ez a lakóház egy tisztasági festést, takarítást követően azonnal használható.

Közművek közül minden be van kötve: vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz, villany (230 Volt háztartási és 400 Volt ipari áram is 3 x 16 Amper áramerősséggel).

Az idegenforgalmi, a horgászturizmus népgazdasági továbbá a helyi adók érdekében használható stégre, részben a képen látható földnyelven lehet kijutni.

A stégre való kijutás közben sok látnivalóban lehet része. A közvetlen vízparti lakóház komplexum irányára: 850 millió Forint. Megvehető külföldi és hazai magánszemélyeknek, vállalkozóknak, ingatlanhasznosító cégeknek készpénzért, hitellel, pályázat útján. Megvásárolhatja 10 - 12 horgász is, egyszerre, egy adásvételi szerződés keretén belül.

Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék engem, Lőkös Gáborné Erikát keresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Az ingatlant, a tulajdonos mutatja be a jelenlétemben lévő érdeklődőnek. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!