Változatos balatoni élmények, Balatonlellén

Balaton déli partján, Balatonlellén, a vasút és a vízpart között, a szabad strand vizétől 300 méterre önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 812 m2 térmértékű teljesen bekerített, összközműves telken, a tulajdoni lap tanúsága szerint lakóház udvar megnevezésű fiatal lakóépület eladó.

Az ingatlantól egyenes út vezet a 300 méterre lévő szabad strandra. Személyhajó és sporthajó kikötő 714 méter, étterem 636 méter, fagylaltozó 764 méter, vasútállomás 813 méter, 7-es főközlekedési út 800 méter, M7-es autópálya le- és felhajtó 6200 méter távolságra van.

Az épület külső befoglaló mérete 18,62 m x 8,73 m, kétszintes, földszintet és emeletet tartalmaz. A földszinten 2 db külön bejáratú szeparált lakás található, az emeleten pedig 3 db lakrész. A két szint összesen kb. 228,73 m2 alapterületű. Ezen az alapterületen felül, a 2 földszinti fedett terasz és emeleti 4 fedett erkély alapterülete összesen: 49,98 m2.

A telekre az elektromos működtetésű kapun lehet autókkal beparkolni a burkolt udvarra. 7 autó tud parkolni az udvaron. A ház alkalmas egész évben nagycsaládosok balatoni nyaralójának, céges üdülőnek, befektetésnek, panziónak.

A lakóház 2002 évben épült és folyamatosan karbantartott. Szerkezetei: vasbeton gerendarács alap, tégla falazat, vasbeton födém, emeletet lezáró födém fafödém, tetőzete fa tetőszerkezeten Bramac betoncserép. A külső főfalakra a hővédelem érdekében 5 cm hőszigetelés került. A külső homlokzati zsalus nyílászárók egyedi legyártású hőszigetelt üvegezésű, első osztályú kisipari termékek, gránit párkányokkal. Belső ajtók szintén egyedi gyártású fenyőfa ajtók.

A ház hagyományos építésű masszív, nem hivalkodó, szolid eleganciájával az utca egyik hangulatos épülete. A ház közvetlen környezete igényes. Ahhoz, hogy valaki jól érezze magát, nem csak a háznak kell jónak lennie, hanem a közvetlen környezetének is.

Az alábbi képeken látható a földszint és az emelet alaprajzi beosztása:

A kerítések mentén körben tuják vannak ültetve, a gyalogjárdák mentén dísznövények, bokrok. A növények öntözése a fúrt kútból van megoldva. Kerti pavilon, grillezési, bográcsozási lehetőség, gyermekeknek játszószerek vannak.

Kellemes alvás esik az emeleti fagerendás mennyezetű szobákban, melyek belmagassága 2,48 méter. A képeken, a lakrészek szobái láthatók az egyedi, méretre készített bútorokkal. 

A képen, az egyik emeleti, erkélykapcsolatos nappali,- konyha,- étkező és az innen nyíló két szoba látszik. A földszinten és az emeleten egy-egy Vaillant gázkazán biztosítja a szintenkénti központi fűtést és a melegvizet.

A képek egy földszinti és egy emeleti szobát ábrázolnak. A helyiségek padlóburkolatai minőségi járólapok, a szobák parkettásak, a falak mosható festékkel festettek.

A képen, az egyik emeleti lakrész konyhája látható az étkezővel. Közművek: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram 3 x 25 Amper áramerősséggel), szennyvízcsatorna és vezetékes földgáz. Biztosított a TV műsorok vételi lehetősége és a Wi-Fi.

Az emeleti franciaerkélyes előtér a nagy megnyitású üvegfelületének köszönhetően világos.

A mediterrán stílusban, igényesen megépített lakóház folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú. Évek óta visszajáró igényes vendégkörrel rendelkezik, mely fix. jövedelmet biztosít a tulajdonosnak. A strand közeli 5 lakrészes családi ház irányára 402,5 millió Forint.

Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék engem, Lőkös Gáborné Erikát keresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!