Családias kisvendéglő Balatonlellén eladó

A Balaton déli partján, Balatonlellén, a Május 1. utcában önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, összközműves 2143 m2 térmértékű telken a tulajdoni lap tanúsága szerint „kivett vendéglő udvar és lakóház” eladó. A telek kb. 15,17 m széles és kb. 142,12 hosszú, nagysága alkalmassá teszi az ingatlan további fejlesztését, esetleg további épületek építését. 

A családias hangulatú kisvendéglő egy már meglévő lakóház átalakításával és bővítésével jött létre, tetőterében 2 db klimatizált szolgálati (dolgozói) lakással. Az egyik lakás 4 fő, a másik lakás 6 fő elhelyezését biztosítja.

A kb. 442 m2 alapterületű lakóház 2007 évben lett felújítva, egyedi legyártású hőszigetelt üvegezésű ablakok, Bramac betoncserép, minőségi burkolatok és berendezési tárgyak. A telken lévő saját parkolóban tudnak a vendégek autóikkal leparkolni.

Az éttermi részben, a fedett teraszon és a külső teraszon összesen 130 fő tud egyszerre helyet foglalni.

Megfelelő propagandával, szervezéssel, szórólapozással, egy jó szakáccsal az étterem teltházassá tehető. 

Az első képen a zárt terasz, a második képen a beltéri éttermi rész látható.

A vendéglő melegkonyhával, a szükséges előkészítőkkel, tárolókkal, mosogatókkal, hűtőkkel és éttermi résszel alkalmas arra, hogy napi 500 adag meleg ételt főzzenek benne, télen-nyáron.

A HACCP előírásoknak megfelelő vendéglátóipari egység biztosítja az azonnali kinyitást és az üzemeltetést. 10 - 12 fő alkalmazottal működtethető, akiknek a szálláslehetősége itt, a tetőtérben biztosított.

Közművek: vezetékes ivóvíz, villany, szennyvízcsatorna és vezetékes földgáz.  Az épület központi fűtését és a melegviz ellátását gázkazánok biztosítják, melegvíz a 350 literes melegvíz-tároló tartályban tárolódik felhasználásig. A kert öntözése a fúrt kútból történik.

A képeken, a 4 fő dolgozó elhelyezését biztosító tetőtér jobb oldali lakrésze látható. Helyiségek: folyosó, szoba erkélykapcsolattal, közlekedő, szoba, fürdőszoba.

A képek szintén a tetőtér jobb oldali lakrészében készültek, szoba és fürdőszoba (mosdó,- sarokkád,- WC.).

A képek, a 6 fő dolgozó elhelyezését biztosító tetőtér bal oldali lakrészét ábrázolják. Helyiségek: folyosó, konyha-étkező, 3 szoba, 2 félszoba, gardrób, WC (WC-kézmosó), fürdőszoba (mosdó,- WC,- kád,- zuhanyozó).

Ma a Balatonnál fokozatos és nagymértékű a társasház építés (lakások, apartmanok, üdülőegységek), azonban a majdan itt tartózkodók étkeztetése, kiszolgálása nincs biztosítva, nincs megfelelő hely, ahol étkezni lehetne, nincs választási lehetőség. Ezen a problémán segítene, ha egy vérbeli vendéglátós személy, vagy vendéglátós család a kisvendéglő működtetését folytatná.  

A vendéglátó ipari egység vételára 221 millió Forint. A vételár tartalmazza az étterem, a konyha, a raktárak és az előkészítők gépesítését, felszerelését, edényzetét, teljes berendezését.

Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék engem, Lőkös Gáborné Erikát keresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!