Eladó családi ház Balatonszárszón nagy telekkel - 80 M Ft

Az eladó családi ház Balatonszárszó egyik legcsendesebb részén, de mégis a szabad strandhoz közel található. A lakóingatlan többféle lehetőséget rejt magában: maga a lakóház és a közvetlen környezete kiváló állandó lakhatásra, illetve nyaralónak, a telek pedig kertészkedésre, elsősorban gyümölcs termesztésre, konyhakerti termény előállítására alkalmas, továbbá haszonnövényeket is termeszthet (kukorica, búza, árpa, krumpli stb.). Most, amikor magasak az élelmiszerárak, ez az adottság, nem elhanyagolható körülmény. 

AZ ADÁSVÉTEL TÁRGYA
Adásvétel tárgyát képezi, az önálló helyrajzi számon nyilvántartott „lakóház udvar gazdasági épület” megnevezésű ingatlan. A lakóháztól különállóan helyezkedik el a gazdasági épület. Telek teljes nagysága 3538 m2 térmértékű.

Elsősorban olyan vevőt keresünk, aki nem ijed meg a ház körüli munkáktól, értékeli a nagy telket, melyet betelepít gyümölcsfákkal és újra termővé teszi a területet, megtermeli saját családi zöldség- gyümölcs szükségletét. 

KÖRNYEZET
A ingatlant, aszfaltos utcáról lehet megközelíteni. Az árnyas fákkal szegélyezett utcában állandó lakók laknak és nyaranta a nyaraló tulajdonosok.

MEGKÖZELÍTÉS
A lakóház megközelíthető tömegközlekedési eszközökkel (autóbusz, vonat) és személygépkocsival, illetve a balatoni kerékpárúton is.

KÖZELLÁTÁS
A lakóháztól a fürdésre és horgászati lehetőségre is alkalmas szabad strand 537 m, élelmiszerbolt 758 m, étterem 800 m, cukrászda 654 m, gyógyszertár 920 m, háziorvos, fogorvos 1000 m, autóbuszmegálló 647 m, vasútállomás 789 m, Csukás István Színház 857 m, M7-es autópálya le- és felhajtó 3837 m, 7-es főközlekedési út 422 m távolságra található.

TELEK
A telek téglalap alakú, 3538 m2 térmértékű, részben bekerített. Átlagos hosszúsága kb. 251,54 méter és átlagos szélessége kb. 14 méter. Földje I. osztályú termőföld.

A gazdálkodásra alkalmas földterület nagysága 2818 m2, míg a lakóház közvetlen életteréhez tartozó terület 720 m2. A kettő terület nagysága összesen 3538 m2.

KERÍTÉS
Utcai kerítés betonlábazatos, acélcső oszlopok közötti kerítés elemekkel.

HÁZ
A lakóház hagyományos tégla építésű, részben alápincézett épület. Szerkezetei: betonalap, téglafal, fafödém, fa tetőszerkezeten cserépfedés. Nyílászárók fa és fém szerkezetűek. Szobák parkettával burkoltak, az egyéb helyiségek mettlachi burkolatúak. A terek belmagassága: 3,08 m. A fürdőszobából nyíló tároló helyiségéből lehet felmenni a padlásra.

A LAKÓHÁZ BEOSZTÁSA

HELYISÉGLISTA:

• Veranda: 11,11 m2
• Közlekedő: 4,27 m2
• Konyha: 7,71 m2
• Fürdőszoba: 4,66 m2
• Tároló: 2,65 m2
• Szoba: 18,12 m2
• Szoba: 11,90 m2
• Szoba: 9,06 m2
• WC: 0,59 m2
• Zuhanyozó: 1,78 m2
• Folyosó: 4,03 m2

     ÖSSZESEN: 75,88 m2  + Fedett terasz: 10,73 m2

LAKÓHÁZ ALATTI PINCE:

• Tároló: 6,84 m2
• Pince: 11,25 m2

    ÖSSZESEN: 18,09 m2

GAZDASÁGI ÉPÜLET:

• Garázs 16,66 m2
• Szoba: 7,74 m2
• Tároló: 3,90 m2

    ÖSSZESEN: 28,30 m2

KÖZMŰVEK
Vezetékes ivóvíz, villany, szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz. Internet be van kötve. A használati melegvizet gázbojler állítja elő.

FŰTÉS
A helyiségek gázkonvektoros fűtésűek.

PARKOLÁS
Autókkal a kerítésen belül az udvaron lehet parkolni, vagy a ház előtt a közterületen.

VÉTELÁR
A lakóház irányára 80 millió Forint. Az ingatlan elsősorban készpénzért, de hitelre (falusi CSOK) is megvásárolható. Igény esetén díjmentesen, banki hitelekben és biztosításokban jártas független pénzügyi tanácsadó, valamint az adásvételi szerződés elkészítésében jártas, tapasztalt ügyvéd áll rendelkezésre.

Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék minden elkötelezettség nélkül, személyesen engem, Lőkös Gáborné Erikát felkeresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!