Balaton déli part - Siófok
Természetimádóknak
A Balaton déli partján, Budapesthez közel, pihenő és díszkert, fiatal, korszerű anyagokból épült lakóházzal eladó. A telek átlagosan 27,21 méter széles és átlagosan 85 méter hosszú. Ezen a telken, a nyaralók szűkre szabott, gyakran használhatatlan telkeikkel szemben, itt élvezheti a magányt, és jól érzi benne magát ember és házi kedvence egyaránt.
A kert további lehetőségeket rejt magában, tovább fejleszthető akár növényanyaggal, akár kerti berendezésekkel az esztétikum és a józan ész határain belül. A kerti- és grill partik rendezésének elengedhetetlen kelléke a kerti úszómedence és a szabadtéri grillező. A telek mérete akkora, hogy saját teniszpálya is elfér rajta. Amennyiben valaki ezeket megcsináltatja, jelentős hozzáadott értéket adhat az ingatlanának.
A fiatal lakóház emberi léptékű, pont annyit tud, amennyit kell. A 80 m2-es ház földszintes, az élet egyetlen szinten, a földszinten zajlik. A ház napra (délnek) tájolt, a kelő naptól a nyugvó napig, valahol mindig besüt a nap. Alvásra a szoba fürdőszobával, illetve a 2 szoba fürdőszobával lakrészek szolgálnak.
Az ingatlantól az autóbuszmegálló kb. 364 méter, vasútállomás kb. 424 méter, étterem kb. 429 méter, általános iskola kb. 673 méter, óvoda kb. 769 méter, 71-es főközlekedési út kb. 1923 méter, M7-es autópálya le- és felhajtója kb. 2000 méter távolságra található.
A pihenő és díszkertben, ahogy az ember gyönyörködik a növényekben, elfelejti a dolgos hétköznapokat és egyszersmind léleküdítő, lélek felszabadító, megnyugtató érzést kelt benne. Tökéletes a regenerálódás. A kertben szomorúfűz, különféle örökzöldek, díszfák, díszcserjék, rózsák és különböző termő gyümölcsfák találhatók. A kerítések mentén tujasövény biztosítja azt, hogy a kertbe kívülről ne lehessen belátni, vagy a kertből kilátni. Csak a kertet körülvevő tuja sövény 196,6 méter hosszú.
A fiatal lakóház emberi léptékű, pont annyit tud, amennyit kell. A ház földszintes, az élet egyetlen szinten, a földszinten zajlik. A ház napra (délnek) tájolt, a kelő naptól a nyugvó napig, valahol mindig besüt a nap. Alvásra a szoba fürdőszobával, illetve a 2 szoba fürdőszobával lakrészek szolgálnak.
A lakóház igazi erénye, a tökéletes konyha,- étkező,- fedett terasz és kert kapcsolat. A parkosított kertben jól érzi magát ember és állat egyaránt. A lakóház szerkezetei: betonalap, 38 cm vastag POROTHERM külső falak, vasbeton áthidalók, fafödém, fa tetőszerkezeten Bramac betoncserép, 2 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag külső homlokzati nyílászárók zsalukkal ellátva. A ház, külső homlokzata 10 cm vastag pótlólagos hőszigetelést kapott, így a külső falak vastagsága 50 cm.
Közművek: vezetékes földgáz, vezetékes ivóvíz, szennyvíz csatorna, villany (230 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram is, 3 x 16 Amper áramerősséggel). Kábel TV, riasztó van. A lakóházban a fűtő - hűtő klímával, illetve a Saunier Duval turbó ventillációs kombi gázkazánnal is lehet fűteni, de ez a kazán biztosítja a használati melegvizet is.
A hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés található, a hálószobákban radiátoros fűtés van. A nappali,- étkezőben, a hűvösebb időben a vaskályhával is be lehet fűteni. Mindkét fürdőszobában törülköző szárító radiátor is felszerelésre került.
Helyiséglista
- Előtér 4,00 m2
- Folyosó 3,97 m2
- Fürdőszoba: 5,95 m2
- Nappali-étkező: 20,66 m2
- Konyha: 6,02 m2
- Hálószoba: 12,00 m2
- Hálószoba: 12,00 m2
- Hálószoba: 11,40 m2
- Fürdőszoba: 3,57 m2
ÖSSZESEN: 79,59 m2
+ Fedett terasz: 31,63 m2
Az ingatlan irányára 178 millió Forint. Kérem tekintse meg a kertben készült rövid videófilmet!
