Egyedi fűtésű, földszinti téglalakás, Siófokon eladó

Információk a siófoki Nagystrandról itt olvashatók, vagy kattintson a képre!

Siófok egyik kedvelt zöldövezeti részén, eladó egy egyedi fűtésű, kb. 63,52 m2-es, vastag falú, földszinti téglalakás a hozzá tartozó társasházi közös tulajdonnal és a kizárólagos használatú tárolóval.

A földszinti lakás előnye, hogy nem kell lépcsőzni, csupán 8 lépcsőfok megtétele után már a lakásban is vagyunk. A lakásnak csak két közvetlen szomszédja van, egy oldalt és egy felette.

A lakás alkalmas mindazoknak, akik egészségügyi okok miatt nem tudnak lépcsőzni, vagy idősebbek és gondot jelent bevásárlás után a nehéz szatyrokkal a földszintre feljutni (lift nincs), de a kisgyermekes, babakocsival közlekedő anyukának is könnyebbséget jelent ez az adottság. 

A lakástól a szabad strand 800 m, élelmiszerbolt 100 m, húsbolt 300 m, Lidl 800 m, óvoda 150 m, általános iskola 600 m, technikum-gimnázium 200 m, posta 300 m, orvos 230 m, gyógyszertár 380 m, kórház 430 méter távolságra található. Kutyafuttató 300 m, felnőtt fitneszpark 440 m. Helyijáratos autóbuszmegálló 140 m, a közelben három étterem is van, 240 m, 540 m és 1300 méter távolságokra. Bevásárló központ 2200 m (Tesco, Obi, Aldi, Fressnapf, Intersport), Jysk kb. 3000 méter.

A város könnyen megközelíthető autóbusszal, vonattal, Budapestről és Nagykanizsa felől az M7-es autópályán, vagy a 7-es számú főútvonalon, Tamási és Szekszárd felől a 65-ös számú főútvonalon. A kiváló közlekedési adottságainak köszönhetően, sokan állandó, életvitelszerűen itt laknak. A népszerű üdülőhelyet elsősorban a nyaralóingatlanok tulajdonosai kedvelik, de egyre többen vásárolnak lakóingatlant, házat, lakást és ideköltöznek.

Siófok, városi rangját nem csak állandó lakosainak száma, hanem közintézményei, fejlett infrastruktúrája miatt is kiérdemelte. Mindenekelőtt van, gyalogosan is megközelíthető vízpartja. Van hajóállomása, vitorlás és kishajó kikötője. Siófok a Balaton egyik legforgalmasabb kikötője.

Az 1970-es években épült társasház szerkezetei, az igazi, régi vágású, becsületesen megépített szerkezetek. Külső határoló falai 38 cm vastag tégla falak, födémje vasbetonból készült, benne van az építőanyag, nincs belőle kispórolva semmi. A lakáshoz tartozik a pinceszinten lévő kizárólagos használatú tároló 1,95 m x 4,18 m = 8,15 m2 alapterülettel, villany van benne, a természetes szellőzés ablakkal megoldott.

2023 évben a lakás teljes felújításon esett át az alábbiak szerint:

• víz-, szennyvízvezeték-rendszer
• villany: új bekötés készült 220 Volt háztartási áram 16 Amper áramerősséggel és 10 Amper éjszakai áram
• fűtési csővezetékek
• vakolatok
• padlóburkolatok
• oldalfal burkolatok
• komplett fürdőszoba és illemhely 
• főbejárati ajtó (6 ponton záródó biztonsági ajtó)
• beltéri ajtók
• 2 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok
• ablakok egy részén szúnyoghálók

A vastag téglafalaknak van hőtároló tömege, melynek köszönhetően a lakás nyáron hűvös, télen meleg. A társasházban 12 lakás található, stabil, állandó lakóközösséggel. Autóval parkolni a társasház előtt, az utcai parkolóban, ingyenesen lehet. 

A nappali és a mellette lévő szoba bútorozható falfelületének hossza átlagosan 4,77 méter. A helyiségek belmagassága 2,63 méter, ezáltal mennyezetig érő egyedi gyártású szekrénysor készíthető, ami alkalmas a ruhák, használati dolgok tárolására. Akinek féltett könyvei (könyvtára) van, az itt megoldhatja a tárolást. 

A hálószobák padlóburkolata új, jó minőségű parketta, a többi helyiség járólapos. A 2,63 méter belmagasságnak köszönhetően a helyiségekben van megfelelő tér és levegő. A szobák, a nagyméretű ablakoknak köszönhetően világosak.

A közművek közül minden be van vezetve, a vezetékes ivóvíz, a villany, a vezetékes földgáz és a szennyvízcsatorna. Kábel TV be van kötve, kaputelefon van. 

A külön helyiségben lévő illemhely állandó friss levegőjéről az automata elszívó berendezés gondoskodik.

Az összkomfortos lakás radiátoros központi fűtésű, termosztáttal szabályozható a megfelelő hőmérséklet. A gázkazán a kizárólagos használatú tárolóban van. A használati melegvizet a fürdőszobában lévő 120 literes villanybojler állítja elő. A társasházban mindenki rendesen fizeti a közös költséget, a háznak nincs tartozása. Közös költség 11.000 Forint havonta.

A lakás üres, nem kell arra várni, hogy kimenjen belőle a korábbi tulajdonos, azonnal költözhető. Fel van újítva, ki van festve, nem merülnek fel az ezzel járó költségek.

A felújított földszinti lakás a vételt követően azonnal birtokba vehető, irányára 59,9 millió Ft. A lakás egyeztetett időpontban megtekinthető.