Lakóház kis kerttel Siófok üdülőövezetében eladó

Budapesthez közel, Siófok csendes üdülőövezetében, önálló helyrajzi számon nyilvántartott lakóház, 376 m2 térmértékű teljesen bekerített, összközműves telken eladó. A lakóház minősítésű nyaraló jó lehetőség, mint balatoni nyaraló, a hétvégi kikapcsolódásra, környezetváltozásra. 

A lakóház kb. 46,78 m2-es földszintjén étkező, lakóelőtér, főzőfülke, fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC) és kettő hálófülke található. A kb. 26,88 m2-es tetőtérben lépcsőház, szoba, WC, tároló és fedett erkély került kialakításra.

Az ingatlan a Balaton vizétől kb. 700 méterre, míg a gamászai fizető strandtól kb. 1200 méter távolságra található. Itt a strandon minden szolgáltatás igénybe vehető, lehet enni-inni. Szerencsére a strandra úgy lehet eljutni, hogy nem kell átmenni forgalmas úton, vasúton.

A telekre autókkal be lehet parkolni, a garázs pedig egy autó számára nyújt védelmet a kiszámíthatatlan időjárás ellen.  Mivel a telek nem nagy, így rövid idő alatt lehet végezni a fűnyírással, van benne pár fiatal gyümölcsfa kajszibarack, meggy, cseresznye, füge, málna és csemegeszőlő. Van hely hinta, homokozó, kerti medence, szalonnasütő, kerti pavilon elhelyezésére.

Az ingatlan a Balaton vizétől kb. 700 méterre, míg a gamászai fizető strandtól kb. 1200 méter távolságra található. Itt a strandon minden szolgáltatás igénybe vehető, lehet enni-inni. Szerencsére a strandra úgy lehet eljutni, hogy nem kell átmenni forgalmas úton, vasúton.

A lakóház kb. 46,78 m2-es földszintjén étkező, lakóelőtér, főzőfülke, fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC) és kettő hálófülke található. A kb. 26,88 m2-es tetőtérben lépcsőház, szoba, WC, tároló és fedett erkély került kialakításra.

Helyiséglista

Földszint:

• Étkező 3,22 x 3,41                 10,98 m2
• Lakóelőtér 3,42 x 3,72           12,72 m2
• Főző 2,96 x 2,07                      6,12 m2
• Fürdőszoba 2,11 x 2,17           4,57 m2
• Hálószoba 2,75 x 2,22             6,10 m2
• Hálószoba 2,86 x 2,20             6,29 m2

     ÖSSZESEN:                             46,78 m2

Tetőtér:

• Lépcsőház 3,34 x 1,41                4,93 m2
• Szoba 4,72 x 3,81
• (-2,03 x 0,91) + (-0,83 x 0,89)  17,18 m2
• WC 1,01 x 0,90                           0,90 m2
• Tároló 1,01 x 0,90                       0,90 m2
• Fedett erkély 1,12 x 2,66             2,97 m2

     ÖSSZESEN:                                 26,88 m2

A kétszintes lakóház kb. 73,66 m2 alapterületű. 

A lakóház szerkezetei: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten zsindelyfedés. Az ablakok részben fa szerkezetűek, részben hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek.

A lakóház általánosan karbantartott. 2022 évben kicserélésre kerültek a villanyvezetékek, 2013 évben pedig a víz- és a fűtési vezetékrendszer.

Közművek közül be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany, a szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz. A házban ki van építve a radiátoros központi fűtés. A fűtést és a melegvizet a turbó ventillációs gázkazán állítja elő. A lakóelőtérben felszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma készülék, szükség esetén hűvösebb időben ezzel lehet befűteni és akkor nem kell beindítani a központi fűtést.

A szabad idő, a nyári vakáció eltöltésére alkalmas balatoni lakóház (nyaraló) vételára 85 millió Forint.

kertkapcsolatos klimatizált csendes