Eladó siófoki nyaraló, melyben szabadidejét, tényleges pihenéssel töltheti

Figyelem!

Az alább ismertetésre kerülő nyaraló eladása már nem aktuális, csupán referenciamunka szerepét tölti be.

Siófok üdülőövezetében, a szabad strandtól kb. 860 méterre, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 358 m2 térmértékű telken eladó egy felújított nyaraló. A forgalommentes zsákutcában, csendes helyen található nyaralót a vételt követően azonnal használhatja a család. Élelmiszerbolt kb. 550 méter, vasútállomás kb. 600 méter távolságra van.

Az épület iker jellegű, de meg van osztva, külön bejáratú, teljesen szeparált, külön közművekkel, külön mérőórákkal. A szomszédnak elővételi joga nincs. Három oldalról közterület határolja, így csak egy közvetlen szomszédja van. Az épület előtt van egy kis zöld park. 

A nyaralót eredeti tulajdonosa 1978 évben építtette. Jelenlegi tulajdonosa 2016 évben felújítási munkálatokat végeztetett, mely kiterjedt a hideg-, meleg burkolatokra, a víz- és a villanyvezeték rendszerre, nyílászárók cseréjére. A hőszigetelt üvegezésű nyílászárókon redőny és szúnyogháló is van. A vízvezetékrendszerre vízlágyító berendezés is beépítésre került. Szerkezetek: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, lapostető.

A kert kiválóan alkalmas szabadidős tevékenység végzésére, van hely elhelyezni kerti pihenőt, medencét, gyermek játszószereket. Ahogy a képen is látható, a nyaraló teljesen belesimult a zöld környezetbe. A képen a nyaraló kert felőli homlokzata látszik.

A nyaraló körül örökzöldek és több termő gyümölcsfa van: cseresznye, meggy, szilva, őszibarack, alma, bőven lefedik egy család gyümölcsigényét. 

A nyaraló kétszintes, földszint és emelet került megépítésre.  A kb. 36,06 m2 alapterületű földszintre pár lépcsőn feljutva érkezünk közlekedőbe, innen nyílik balra a főzőfülke, jobbra az illemhely és a lépcsőház, szemben a nappali,- étkező található. 

A nappalihoz kapcsolódik a kb. 26,88 m2 alapterületű polikarbonáttal fedett terasz, mely a nyáron a legkedveltebb hely.

HELYISÉGLISTA

Pinceszint:

• pince:                         9,35 m2 (1,61 x 5,81)
• terasz alatti tároló:   17,96 m2 (2,97 x 6,05)

Földszint:

• nappali-étkező    26,42 m2 (4,61 x 5,99) – ( 0,28 x 4,28)
• közlekedő:           2,98 m2 (1,34 x 2,23)
• főzőfülke:             4,68 m2 (2,11 x 2,22)
• WC:                      0,98 m2 (0,85 x 1,16)
• lépcsőház:            4,30  m2 (1,84 x 2,34)
• fedett terasz:       26,88 m2 (4,48 x 6,00)

Emelet:

• közlekedő:           4,81 m2 (2,24 x 1,96) + (0,51 x 0,83)
• fürdőszoba:          4,44 m2 (2,21 x 2,01)
• hálószoba:         12,94 m2 (4,33 x  2,99)
• hálószoba:          13,01 m2 (4,61 x 2,91) – (1,43 x 0,28)
• loggia:                  8,05 m2 (5,97 x 1,35)

 Az emeletre kényelmes lépcsőn felérkezve a közlekedőbe jutunk. Szemben a fürdőszoba (kád- mosdó-WC), jobbra kettő szoba található. A szobákból ki lehet menni a loggiára.  A közlekedő természetes megvilágítására üvegtégla-fal került beépítésre és van egy jókora beépített szekrény a ruhák tárolására. A képen az emeleti közlekedő látható a beépített szekrénnyel.

A szobák parkettásak, a többi helyiség mázas kerámia lappal burkolt. A képek az emeleti szobákban készültek.

 Közművek közül be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany és szennyvízcsatorna. Kábel TV és a riasztó ki van építve. A képen az emeleti fürdőszoba látszik.

A kép a pincét ábrázolja a szakszerűen kivitelezett szennyvízelvezető csövekkel, melyeket szükség esetén könnyedén lehet ellenőrizni.

Az épület egy része alatt van a kb. 1,61 m x 5,81 m belméretű hűvös, száraz pince. Itt lehet tárolni a sört, bort, üdítő italokat, zöldséget és gyümölcsöt. 

A képen a növényzettel szeparált intim pihenőkert látható, a kert sarkában lévő tűzrakóhellyel, de el lehet helyezni kerti pavilont és a gyermekeknek medencét, hintát, homokozót. Az azonnal birtokba vehető és használható balatoni nyaraló irányára xxx millió Forint. 

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő. Telefonszáma: 06-30-218-0000

kertkapcsolatos jó beosztású felújított lakható csendes költözhető