Balaton déli part - Zamárdi
Kicsi, aranyos, jól megépített lakóház Zamárdiban eladó
Zamárdi a könnyű megközelíthetősége miatt az egyik kedvelt balatoni üdülőhely. Az eladó lakóháztól a 7-es főút 161 méter, M7 autópálya le- és felhajtó 2100 méter, vasútállomás 800 méter, autóbuszmegálló egyik irányba 175 méter, másik irányba 800 méter, étterem 700 méter, bevásárlási lehetőség 900 méter, fürdési lehetőség kb. 750 méter, kulturált szabad strand 1500 méter távolságra található. A háznak jó a 71-es főúthoz és a gyorsforgalmú M7-hez való kapcsolata.
A lakóház nem nagy kb. 73,62 m2, de ez nem is baj. Kicsinysége az erénye, ugyanis nagyon kevés rezsivel működik. 2-3 fő részére kényelmes nyaralást, vagy állandó itt lakást biztosít.
Autókkal parkolni a pormentesített, burkolt udvarban lehet. A kapu automata működtetésű, így nem kell kiszállni az autóból kinyitni a kaput, csak egy gombnyomás és már nyílik is a kapu. Ezen kívül kaputelefon is van. A kertben van egy kőgrill szalonnasütővel.
A képen, a 23,99 m2-es nappali,- konyha,- étkező látható a kandallóval
Helyiséglista
Földszint:
- Folyosó: 1,49 x 5,07 = 7,55 m2
- Nappali,-konyha,-étkező: 5,49 x 4,37 = 23,99 m2
- Gardrób: 2,25 x 2,76 = 6,21 m2
- Hálószoba: 2,96 x 4,37 m2 = 12,93 m2
- Fürdőszoba: 2,29 x 2,34 m2 = 5,35 m2
ÖSSZESEN: kb.56,03 m2
- Fedett terasz: 4,91 x 2,64 = 12,96 m2
Tetőtér:
- Előtér: 6,65 m2
- Szoba: 10,94 m2
ÖSSZESEN: kb.17,59 m2
Földszint 56,03 m2 + tetőtér 17,59 m2 = kb.73,62 m2
A konyhabútorba be van építve a gáztűzhely és a mosogatógép
A nappali,- konyha,- étkezőhöz teraszajtóval kapcsolódik a fedett terasz
A fiatal lakóház a rendszerváltást követően 2008 évben épül modern anyagokból
Szerkezetei: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten cserépfedés. A pótlólagos hővédelem érdekében a külső falazatra 10 cm hőszigetelés került. Az ablakok hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek.
Minden közmű bevezetésre került: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási áram 1 x 16 Amper és 1 x 32 Amper áramerősséggel), vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna. A ház rendelkezik internet kapcsolattal.
Ki van építve a radiátoros központi fűtés, de jól működik a fatüzelésű kandalló is. A fűtést a Beretta típusú gázkazán biztosítja, míg a használati melegvizet a villanybojler az éjszakai áramról.
A képen a 12,93 m2-es hálószoba látható. A helyiségek padlóburkolata járólap burkolatú, a szobák parkettásak.
A fürdőszoba berendezési tárgyai: mosdó, sarokkád és WC. A szellőztetésre az ablak szolgál, de működik az automata elszívó is.
A tetőtérben lévő két helyiség az előtér és a klimatizált szoba. Itt belmagasság 2,08 méter.
A család kedvenc kutyusának is jó helye lenne itt, a kutyaház már meg van
Külön figyelmet érdemel az ingatlan lehetőség értéke. A telek a Rendezési Terv szerint Lf-4 falusias lakóövezet besorolású, mely szerint az ingatlan tovább bővíthető, beépíthetőség 30 % mértékben. Az oldalhatáron álló főépületen túl kettő gazdasági épület építhető, szintén oldalhatáron állóan. Tarthat kedvtelési és kevés számú, saját családi szükségletre haszonálatot (tyúk, kacsa, liba, nyúl, sertés).
Gyümölcsöst telepíthet, üvegházat, fóliasátrat állíthat fel, előállíthat primőr zöldséget (retek, zöldhagyma, paprika, paradicsom) termelhet az 1475 m2-es teljesen bekerített területen. A telek hátsó részén van egy szerszámtároló faház. A telek átlagosan 8,0 méter széles és 185 méter hosszú. A kerti növények öntözése a meglévő saját fúrt kútból történik. A kertben dísznövények, málna, füge, bodza, diófa vannak.
A tehermentes, karbantartott és gondozott fiatal lakóház irányára 92 millió Forint. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék minden elkötelezettség nélkül, személyesen engem, Lőkös Gáborné Erikát felkeresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!
