A gondtalan lakhatás és biztonság rejlik ebben az eladó újszerű lakóházban

A Balaton északi partján, Keszthely közelében, kizárólagos használatú, külön-bejáratú, szeparált, 397 m2 térmértékű, összközműves, teljesen bekerített, szépen parkosított telken eladó egy földszintes családi lakóház, fedett gépkocsi beállóval. A teljesen bekerített telken jól érezheti magát egy kis házi kedvenc is.

Az ingatlantól a 71-es főközlekedési út kb. 207 méter, strand kb. 1000 méter, vitorláskikötő kb. 1000 méter, Lidl kb. 3455 méter, Tesco kb. 4397 méter, Interspar-Penny kb. 3952 méter, kórház kb. 5 km, Festetics-kastély kb. 5,9 km, Hévíz kb. 10 km, Tompos Étterem kb. 3,9 km.

A barátságos formájú, környezetbe simuló családi ház külön erénye, hogy nem törekszik az ég felé, csak földszintes, ezáltal nem kell lépcsőzni. Az élettér is ezen az egy szinten került kialakításra. 

A 74 m2-es lakóház befejezett, teljesen készen van, kényelmes és műszaki biztonságot nyújt, ezáltal a tulajdonosának nincs gondja a házra, nyugalomban pihenhet. Emberi léptékű nincs benne semmi felesleges csak annyi amennyi szükséges, ennél fogva olcsó a fenntartása.

Az épület 2016 évben, korszerű építőanyagokból lett megépítve. Szerkezetei: betonalap, téglafal, pótlólagos külső hőszigeteléssel, fafödém, fa tetőszerkezeten cserépfedés. A fal vastagsága hőszigeteléssel együtt 43 cm. Nyílászárói 2 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve. A tető úgy lett megcsinálva, hogy tulajdonosának ne legyen vele problémája, ennél fogva a házat megvédi az időjárás viszontagságaitól.

A telekre, automatizált motoros kapun lehet behajtani autóval, ezáltal a beparkoláshoz ki sem kell szállnia autójából. Sok ember örülne, ha saját telkén és fedett helyen tudná tárolni autóját, ez itt megoldott. A bekerített, saját kerten belül, biztonságban tudhatja autóját. Gépkocsija, a fedett gépkocsi beállóban tud parkolni. A fedett, burkolt autóbeálló 2,78 m x 4,78 m méretű, mely a tűző nap ellen, jégverés ellen védelmet nyújt. Van egy másik burkolt felszíni parkolóhely is, esetleges vendég autójának.

A kert nincs túl ültetve növényzettel, pár kis tuja, narancsfa, tiszafa, babérmeggy és van egy páfrányfenyő (Ginkgo-biloba), ami köztudott, hogy levelének teája serkenti az agyműködést. A kert egy része körbe van kerítve belátást gátló kőfallal.

A képeken a ház és a Ginkgo-biloba páfrányfenyő látható. Az épületet a pormentesített járdán körbe lehet járni.

Ahogy az alaprajzon is látható, a nappal használatos helyiségek és az éjszaka használatosak, jól elkülönülnek egymástól. Az éjszaka használt helyiségek intimitása abból fakad, hogy este lefekvés előtt már csak a fürdőszobát használják a lakók. Mivel a fürdőszoba bejárata közel van a hálószobákéhoz, a fürdéstől felhevült test a legrövidebb idő alatt a hálószobába kerül, a megfázás esélyét minimálisra csökkentve. 

Az alaprajzon szereplő 2 hálószobán szándékosan nincs ajtó, így nincs bezártság érzet és egy egységként lehet kezelni szobákat a nappali szobával. Ajtó csak azokon a helyiségeken van, amelyeken elengedhetetlenül szükséges.

Helyiséglista

• Belépő 1,90 x 1,0 0                                     1,90 m2
• Nappali-konyha-étkező 10,08 x 4,98

         - (4,52 x 1,86)-(2,22 x 0,88)                      39,84 m2

• Szoba 2,95 x 3,77                                      11,12 m2
• Szoba 2,92 x 3,76                                      10,97 m2
• Fürdőszoba 2,08 x 1,73                              3,59  m2
• Házt.helyiség 1,76 x 2,09                            3,67 m2
• WC 0,98 x 1,76                                           1,72 m2
• Kamra 1,76 x 1,08                                       1,90 m2

ÖSSZESEN:                                                      74,71 m2

+ Terasz 5,83 x 2,67 = 15,56 m2   

A főbejáratot három kényelmes lépcsőfokon lehet megközelíteni

Az előszobából nyílnak a helyiségek, balra a nappal használatos helyiségcsoport, jobbra az éjszaka használatos helyiségek

A nappali szobában található klíma nyáron hűti a belső tereket, télen és átmeneti időszakban fűt, ezáltal a lakóház fűtése két energiával is megoldott (klíma és gázkazán).

Közművek közül minden be van vezetve, a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási áram 1 x 32 Amper (7,3 KW) áramerősséggel, ennek megfelelő vörösréz vezetékezéssel, miáltal mindent meg tud oldani villanyról, továbbá van szennyvízcsatorna és vezetékes földgáz. Bekötésre került a Kábel TV.

Az épületre fejlett riasztó rendszer vigyáz, 3 fejes kamera rendszerrel

A nappaliban felszerelt klíma kültéri egysége az épület hátsó falára került felszerelésre

Az emberi léptékű, újszerű, 4 fős család számára is alkalmas, kertes családi házat nyaralóként is használhatja. A ház ára: 125 millió Forint. Hitel, lízing, pályázat, csere is működik. Tulajdonos érték-egyeztetéssel Hévízen felújított, vagy 2010 körül épült első emeleti, erkélyes kétszobás téglalakást beszámít, ha lift van, az emelet mindegy.

Tisztelt Érdeklődőm! Ezt az ingatlant több közvetítő iroda is hirdeti. Nagyon szépen megkérem, hogy a további tárgyalásokat velem szíveskedjék folytatni! További információkkal szolgálok és megszervezem a családi lakóház megtekintését. A további információkért és a megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!

alkalmi kertkapcsolatos klimatizált jó beosztású új újszerű kitűnő állapotú lakható csendes energiatakarékos