Balaton északi part - Balatonalmádi
Balatonalmádiban, vendégmarasztaló lakóház eladó
Aki itt leül, többé nem akar felállni
Balatonalmádi egyik kedvelt kertvárosi részén, 970 m2-es önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves, teljesen bekerített telken eladó lett egy részben alápincézett, földszint + tetőteres családi lakóház. A családi ház 2002-ben épült és 2013-ban felújították. A főépülethez csatlakozik egy ikergarázs.
- Földszint + Tetőtér összesen: 171,33 m2
- Pinceszint: 17,14 m2
- Teraszok: 22,65 m2
- Erkély: 4,70 m2
Az épület, kellemes, nem zsúfolt, szellős beépítésű ligetes területen található, a házak között sok a zöld, a fa és jó a levegő. Ugyanakkor a város központja, bevásárlóközpont, posta, étterem, önkormányzat, buszmegálló, vasútállomás elérhető távolságra vannak.
A kert a gyermekek és a házi kedvencek részére nagyfokú szabadságot nyújt. Van megfelelő tér a pihenéshez, a játszáshoz, van napsütötte rész és a fák alatt árnyékos részek. A növények öntözése az ásott kútból történik. Van hely kerti medence, gyermek játszószerek, szabadtéri konyha, kerti grill pavilon, kerti tó, madáritató elhelyezésére.
A családi lakóház, földszinti padlóvonala a megmaradó pinceszint és az utcai útburkolat szintjéhez figyelembe véve 70 cm-el magasabb, mint a környező terepszint.
A kert tele van gyümölcs- és díszfákkal, ennélfogva egy sajátságos mikroklíma alakult ki, a fák levélzetének párologtató felületétől kellemesen hűvös és árnyékos az udvar.
A képek, az utcában készültek. Saroktelek, két utca határolja és kevés autósforgalom mellett csendes, nyugodt a környék.
A képen, a családi ház alaprajzi beosztása látható.
Helyiséglista
Pinceszint
- Tároló 6,67 m2
- Tároló 10,47 m2
ÖSSZESEN: 17,14 m2
Földszint
- Lakóelőtér-étkező 11,40 m2
- Konyha 5,54 m2
- Kamra 2,50 m2
- Közlekedő-lépcsőház 9,74 m2
- Nappali szoba 28,59 m2
- Előtér 1,55 m2
- Fürdőszoba 4,50 m2
- Szoba 13,59 m2
- Garázs 18,40 m2
- Garázs 18,40 m2
ÖSSZES 114,21 m2
- Fedett terasz 19,27 m2
- Terasz 3,38 m2
Tetőtér
- Szoba 11,09 m2
- Szoba 11,99 m2
- Szoba 10,95 m2
- Szoba 8,95 m2
- Folyosó 5,11 m2
- WC 1,64 m2
- Fürdőszoba 7,48 m2
ÖSSZESEN: 57,12 m2
Erkély 4,70 m2
ÖSSZEGEZVE:
- Földszint + Tetőtér összesen: 171,33 m2
- Pinceszint: 17,14 m2
- Teraszok: 22,65 m2
- Erkély: 4,70 m2
A képen, a növények között megbújó ház látszik az egyik garázsbejárattal. Autóval az automatizált kapun lehet behajtani, gyalogosan a kiskapun.
A kényelmes használatot nyújtó házat kulcsrakészen fővállalkozó készítette a tervezéstől a befejezésig.
A családi ház szerkezetei:
- Alapozás: beton sávalap, vízszigetelés az épület egész alapterületén 2 rtg. vtg. bitumenes lemez,
- Függőleges teherhordó szerkezetek: A lakóház könnyűszerkezetes, favázas épületszerkezetű, Dryvit külső vakolattal, belső gipszkarton borítással. A falszerkezetek 10/10 cm-es fenyőfa oszlopok, 1,25 méterenként, a födémszerkezettel kimerevítve.
- Válaszfalak: Könnyűszerkezetes (lécvázon gipszkarton, ásványgyapot hőszigeteléssel) válaszfalak készültek 8 cm össz-vastagságban. A lécváz 50/50 mm és 600 mm-es rácsszerkezettel.
- Áthidalók: 10/15 cm-es fenyőfa gerendák
- Födém: 10/15 cm fenyőfagerendák 60 cm-es tengelytávolsággal, 5 cm palló és 1 cm vastag OSB lap vízszintes merevítéssel. A födém alsó borítása gipszkarton, felső burkolata szalagparketta és kerámiaburkolat helyiségtől függően.
- Lépcső: fenyőfa szerkezetű
- Tetőszerkezet: fafödémmel egybeépített fatető
- Tetőhéjazat: Jamina égetett agyagcserép
- Hőszigetelés: tetőtérben 15 cm üveggyapot párafékező réteggel
- Külső homlokzati nyílászárók: 2 rétegű üvegezésű fa szerkezetek, redőnyökkel, szúnyoghálókkal
- Tetőtéri ablakok: Velux típusúak
A kép, az egyik kb. 18,4 m2-es garázst ábrázolja.
A zöld kertben, a teraszon való üldögélés kellemes pihenés és időtöltés. A kertben lévő árnyékos fedett terasz, nyáron, a legkellemesebb hely.
A nappali szobából közvetlen kijárat van a fedett teraszra. A családi ház radiátoros központi fűtésű, de alternatív fűtésre a nappali szobában lévő cserépkályha szolgál.
A konyhabútorba be van építve a gázfőzőlap, az elszívó, a villanysütő, a mosogatógép, a fagyasztószekrény és az autómata mosógép. A kép, a konyhát ábrázolja.
A konyha közvetlen szomszédságában van a szellőzővel ellátott kamra. Ide került elhelyezésre a nagyméretű hűtőszekrény.
A földszinti hálószoba szomszédjában van a fürdőszoba (kád,- mosdó,- WC). A hálószobából ki lehet menni az erkélyre.
A szobák parkettásak, a többi helyiség mázas kerámia burkolatú. A képen, az egyik tetőtéri franciaerkélyes szoba látszik.
A képek, a tetőtéri fürdőszobát (zuhanyozó,- mosdó,- WC) ábrázolják két irányból nézve. A természetes szellőztetésre az ablak szolgál. A fürdőszoba mellett található a külön helyiségben lévő illemhely (WC,- kézmosó).
Közművek: vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz, villany, kábel TV. A melegvizet és a radiátoros központi fűtést a turbó ventillációs kombi gázkazán biztosítja.
A ligetes kertben lévő kertvárosi lakóház irányára 99 millió Forint. Tulajdonos értékegyeztetéssel beszámít Veszprémben az egyetemi városrészben földszinti, vagy első emeleti egyedi fűtésű 1,5 szobás tégla lakást.
