Kikapcsolódás, pihenés, regenerálódás cégvezetőknek

Balaton északi partján, Balatonszepezden, a Balatontól 63 méterre, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 919 m2 térmértékű bekerített, parkosított telken eladó egy újépítésű, luxus apartmanház (horgásztanya). Strand, vasútállomás kb. 500 méter távolságra található, kiváló a közúti-, vasúti- és autóbusz csatlakozása.

A télen-nyáron használható nyaraló alkalmas a cég vezetőinek kikapcsolódásra, pihenésére, regenerálódására. Ezen a használaton kívül jövedelem termelésre is alkalmas. Az ingatlan, szálláshely szolgáltatás működési engedéllyel rendelkezik. Vásárló cég, a tevékenységét, kibővítheti a "TEÁOR 6820 - Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése" tevékenységgel.

A főépületben található 4 apartman (szoba, -fürdőszobával), teraszokkal, erkélyekkel, a különálló faházban 1 apartman, továbbá nyári konyha és fedett gépkocsi beálló. Összesen 14 fő elhelyezését biztosítja a nyaraló.

A 4 db apartmanban és a különálló faházban mindenkinek jut egy kis privát szféra. Közösségi élet élésére pedig az összkomfortos nyárikonyha nyújt lehetőséget: főzés, étkezés, beszélgetések, TV műsorok nézése, Wi-Fi használat stb.

A 40,85 m2-es nyári konyhában egyszerre 14 fő tud leülni, itt lehet étkezni, társalogni, közösen TV-t nézni stb. A konyhabútorba be van építve a mosogató, a villanytűzhely, a mosogatógép, a hűtőszekrény és több tároló szekrény. Be van vezetve az internet és felszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma készülék is.

A 24 m2 alapterületű faházban ki van alakítva egy szoba konyha sarokkal és egy fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC.) + egy fedett terasz. Ide is minden közmű be van vezetve, fűteni a klíma készülékkel lehet.

A kb. 385 m2 nagyságú udvar térkövezett. A Bramac betoncseréppel fedett 80 m2-es térkövezett gépkocsi beállóban 6 autó tud parkolni és itt van lehetőség elektromos autók töltésére (12,5 kWh). Az udvarban van hely további autók parkolására.

Fogható halak: ponty, többfajta keszeg (dévér, vörösszárnyú, stb), harcsa, süllő, balin, kárász, bodorka, 

A szabadban való grillezéshez, sütögetéshez a nyári konyha és a faház között van egy épített kemence, szalonnasütő szett, hideg-melegvizes mosogató, kerti bútor garnitúra, ahol nagyobb társaság is kényelmesen elfér.

A parkosított telek 21,60 méter széles és 42,60 méter mély, körbe van kerítve, a kerítések mentén sövény biztosítja a szomszédságtól való szeparáltságot. Utcafronton rusztikus hatású épített kőkerítés található az elektromos úszókapuval. Tulajdonosok 124 db Tuját, nyírfákat, különféle dísznövényeket, örökzöldeket ültettek.

Az új építésű nyaraló 2025 évben kapott használatbavételi engedélyt. Az egész épületben prémium minőségű anyagok kerültek beépítésre.

SZERKEZETEK:

• Alapozás: beton alap
• Falak: tömör kisméretű tégla
• Szigetelés: külső falakon 15 cm hőszigetelés
• Födémek: vasbeton
• Tetőszerkezet: fa
• Tetőhéjazat: Bramac mediterrán betoncserép
• Nyílászárók: 2 rétegű hőszigetelt üvegezésű, bronz színű fa szerkezetek
• Belső ajtók: egyedi legyártású fenyő ajtók

HELYISÉGLISTA

FÖLDSZINT:

1.sz.Apartman

• Szoba 5,18 x 4,11              = 21,28 m2
• Fürdőszoba: 1,78 x 3,21    =   5,71 m2
• Gépészet: 2,22 x 0,71        =   1,57 m2

     ÖSSZESEN:  28,56 m2 + Terasz 2,41 x 5,38  = 12,96 m2

2.sz.Apartman

• Szoba 3,67 x 4,17                  = 15,30 m2
• Fürdő: 2,32 x 2,08                 =   4,82 m2

    ÖSSZESEN:  20,12 m2 + Terasz: 4,88 x 1,58 = 7,71 m2

FÖLDSZINT ÖSSZESEN: 48,68 m2 + Terasz 20,67 m2

EMELET:

• Közös előtér 1,14 x 1,65           = 1,88 m2
• Közös lépcső: 1,0 x 1,50           = 1,50 m2

    ÖSSZESEN: 3,38 m2

3.sz.Apartman

• Szoba 3,98 x 5,67 -(4,66+2,36) = 15,54 m2
• - (1,52 x 3,07) = 4,66 m2
• - (1,30 x 1,82) = 2,36 m2
• Fürdő: 1,34 x 2,87                     =  3,84 m2
• Szoba 2,36 x 4,05 - (0,49)           =  9,06 m2
• - (0,97 x 0,51) = 0,49    
• Fürdő 2,31 x 0,94 +(1,37)          =  3,54 m2
• + (0,89 x 1,54) =1,37 m2               

 ÖSSZESEN: 31,98 m2 + Erkély: 2,40 x 5,75 = 13,80 m2

4.sz.Apartman

• Szoba 4,07 x 2,36                       = 9,60 m2
• Fürdő: 2,03 x 1,40 +(0,80)         = 3,64 m2
• + (0,92 x 0,88) = 0,80   

    ÖSSZESEN: 13,24 m2 + Erkély: 1,70 x 5,16 = 8,77 m2     

EMELET ÖSSZESEN: (Közösségi tér: 3,38 m2) + (Apartmanok: 45,22 m2) = 48,6 m2 + Erkély 22,57 m2

NYARALÓ MINDÖSSZESEN (Földszint + emelet): 97,28 m2 + Terasz és erkély 43,24 m2

• TERASZOK ÖSSZESEN: 20,67 m2
• ERKÉLYEK ÖSSZESEN: 22,57 m2
• BORONAFALAS FAHÁZ: 6,00 x 4,00 = 24,00 m2
• NYÁRI KONYHA: 6,20 x 6,59 = 40,85 m2
• FEDETT GK.BEÁLLÓ: 5,0 x 16,0 = 80 m2
• PINCE: 3,65 x 4,41 m2 = 16,09 m2

A képeken, az apartmanok szobáiból egy-egy részlet látható

Az apartmanokban ki van építve a TV vételi lehetőség és a WI-FI. A bútorok egyedi gyártású fa bútorok, minden szobában hűtőszekrény és hűtő-fűtő klíma került elhelyezésre.

A képek szintén a szobákban készültek. Mindegyik apartmanok terasz, illetve erkély tartozik.

A fürdőszobák berendezési tárgyai: zuhanyozó,- mosdó-, WC. A használati melegvizet villanybojlerek biztosítják. A csaptelepek Baliv típusúak, a mosdók Cersanit, a WC-k Geberit típusúak. A törölközőszárító radiátorok elektromos működésűek.

KÖZMŰVEK: vezetékes ivóvíz, villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram 3 x 32 Amper áramerősséggel, szennyvízcsatorna. Gázvezeték van az utcában, igény esetén beköthető. Riasztó és kamera rendszer is van. Az épület tetején 13,5 kWh teljesítményű napelem rendszer került kiépítésre.

Az ingatlan irányára: 450 millió Forint. 

Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék engem, Lőkös Gáborné Erikát keresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Az ingatlant, a tulajdonos mutatja be a jelenlétemben tartózkodó érdeklődőnek. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!

Vendégház Apartmanház Cégüdülő alkalmi vízparti jellegű kertkapcsolatos klimatizált exkluzív új kitűnő állapotú igényes egyedi lakható üres költözhető reprezentatív