Pihenés, kikapcsolódás a Balaton-felvidéken.

Figyelem!

Az alábbi balaton-felvidéki családi lakóház eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

A Balaton-felvidék egyik hangulatos településén, 1087 m2 térmértékű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, összközműves telken, eladó a képen látható lakóház. A lakóház 2001 évben épült, új építésű házak között. A Balaton-felvidék az egyik kedvelt rész a zsúfolt nagyvárosból elmenekülő családok számára. A Balaton kb. 10 kilométer, Balatonfüred kb. 20 km és a megyeszékhely Veszprém sincs messze kb. 26 km.

A  telek szélessége kb. 30 méter, mélysége 36 méter. A kerítések mentén a tujákat öntözőrendszer öntözi. A tűzrakóhely meletti szaletliben kellemes hely a szabadban készült étel elfogyasztására. Az autót, az időjárás viszontagságai ellen a fedett gépkocsi beálló védi meg.

A lakóház szerkezetei: betonalap, külső teherhordó főfalai 38 cm vastag PROTHERM tégla, POROTHERM födém és áthidaló rendszer,  fa tetőszerkezet, cserépfedés. A tető meg van úgy csinálva, hogy a mindenkori tulajdonosának ne legyenek vele gondjai.

Külső homlokzati nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyagszerkezetek, alumínium redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelve. A képeken, az udvari homlokzat és az udvar látszik. A lakóház, telekszélessége kb. 30 méter, mélysége 36 méter. 

A nappali boltíves nyílással kapcsolódik a konyha-étkezőhöz. A képen, a nappali látható.

A lakóház, az alábbi helyiségeket foglalja magába: 

Földszint

• előszoba:                                       (1,46 x 1,26) + (1,43 x 2,90)      5,97 m2
• konyha-étkező:                             (5,39 x 5,36) - (1,40 x 1,17)     27,26 m2
• kamra:                                            (0,96 x 1,47)                              1,41 m2
• nappali:                                          (4,19 x 4,28)                            17,93 m2
• közlekedő:                                     (3,21 x 0,97)                              3,11 m2
• szoba:                                             (4,19 x 4,09)                            17,13 m2
• fürdőszoba szaunával:                 (2,97 x 2,64) + (1,46 x 1,74)     10,38 m2
• fűtött garázs:                                 (2,97 x 5,71)                             16,95 m2

Összesen:                                                                                              100,14 m2

Tetőtér

• lakóelőtér:                                     (3,12 x 5,30)                              16,53 m2
• szoba:                                             (3,32 x 5,44)                             18,06 m2
• fürdőszoba:                                   (2,91 x 3,32)                                9,66 m2
• szoba:                                             (4,19 x 3,26)                             13,65 m2
• szoba:                                             (4,16 x 4,05)                             16,84 m2
• fürdőszoba:                                   (3,04 x 2,34)                                7,11 m2
• kazánház:                                       (2,06 x 5,27) - (1,21 x 1,20)       9,40 m2
• WC-kézmosó:                                (1,08 x 1,05)                               1,13 m2

Összesen:                                                                                                  92,38 m2

• Fedett terasz:                                                                                    26,31 m2
• Fa szerkezetű épület (tároló)        (6,30 m x 6,03 m)                       37,98 m2

IKEA bútorok, konyha: beépített mosogatógép, szagelszívó, gáz főzőlap, sütő, mikró. A képeken, a konyha-étkező látszik két külön nézetből.

A földszinten ki lett alakítva az idősebb generáció számára is jól használható hálószoba. A földszinti hálószoba bejárata közvetlen közelében helyezkedik el a képeken látható fürdőszoba a szaunával. A fürdőszoba felszerelése (zuhanyozó,- mosdó,- WC). A képeken, a földszinti hálószoba, a hozzátartozó fürdőszobával és a szaunával látható.

A kényelmes lépcsőház tölgyfa burkolattal van ellátva, íves kialakítású, kellően széles, 97 cm széles. A képen, a lépcsőház látszik.

A tetőtérbe felérkezve a tetőtér belmagassága nagyon kellemes, 2,61 cm a helyiségekben van tér és levegő. A tetőtér elég jól ki van emelve a padlóvonaltól, a térdfal magassága 1,25 cm és onnan indul a ferde tetősíkok. Burkolatok: szobákban parafa, tetőtérben hajópadló, egyéb helyen mázas kerámia és vinyl padló. A kép, a tetőtéri lakóelőteret ábrázolja balra a külön bejáratú apartmannal.

 A képeken, a külön bejáratú tetőtéri szoba látható az innen nyíló fürdőszobával.

A képeken, a tetőtéri további két hálószoba látszik, a hozzájuk tartozó fürdőszobával. A fürdőszoba berendezési tárgyai: kétállásos mosdó, WC és nagyméretű zuhanyozó. A közművek közül a víz, villany, szennyvízcsatorna és a gázvezeték be van vezetve. Internet, riasztó van.

A lakóház fűtése több energiahordozóra van kialakítva. A házban, esetenkénti fűtést a konyha,- étkező,- nappaliban elhelyezett fatüzeléses vaskályha, míg a téli szezonális fűtést kettő kazán biztosítja. A két kazán, egy fa-szén vegyes tüzelésű kazán és mellette egy modern hő központ, RIELLO turbóventillációs kombi gázkazán, 130 literes melegvíztárolóval.

A kazánok a lakóház mellett, a földszinti kazánházban kaptak helyet. A két kazán külön-külön is használható, 2 elzáró szerelvény segítségével. Gázszünet esetén, fával-szénnel is ki lehet fűteni a házat. Gépkocsi tárolására a fűtött garázs szolgál.

A kazánházból lett leválasztva a külső megközelítésű WC,- kézmosó. Amennyiben valakinek a kertből illemhelyre kell menni, annak nem kell bemenni a lakáson keresztül, mert ez azért van itt megoldva. A képeken, a fűtött garázs és a kerti illemhely látszik. Az ingatlan irányára: xx millió Ft.

Végül tekintse meg a fényképekből összeállított rövid videófilmet!

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő, telefonszáma: 06-30-218-0000