Pénzt termelő vendégház a Balaton-felvidéken

Figyelem!

Az alább ismertetésre kerülő vendégház eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén, a Káli medence egyik legszebb részén, bájos faluban eladó egy felújított parasztház, kerttel, medencével. A lakóház belső kialakítása a földszinti 3 jól kiadható szoba,- fürdőszobával, különfeljáratú tetőtéri lakásával olyan, hogy alkalmas fizető vendégek fogadására.

A szép természeti környezet, a csend, a nyugalom, alkalmas pihenésre, kikapcsolódásra, feltöltődésre és ezt a lehetőséget a vendégek megfizetik. Egész éves üzemeltetésre is alkalmas, ki van építve a radiátoros központi fűtés. 

Amennyiben nem kiadásban gondolkozna, akkor saját célra használva kiválóan alkalmas a heti megfeszített munka utáni rendszeres kikapcsolódásra, környezetváltozásra. Itt, az otthonától távoli második otthonában feltöltődhet energiával és kipihenten mehet dolgozni. 

A vadregényes környéken nagy kirándulásokat lehet tenni nemcsak gyalogosan, hanem kerékpárral és lovaglásra is lehetőség van. A közelben van a Káli-medence legnagyobb tava, a Kornyi-tó, a vízi madarak.A képen a Kornyi-tó látszik. 

A tó melletti dombról közel 3 méter magas, emberszerű mészkő szobrok figyelik a vidéket, ez a turisták kedvelt látogató helye, mert innen gyönyörű panoráma nyílik a környező tanúhegyekre és a falvakra. Ezen a helyen forgatta több filmjét Jancsó Miklós. 

Az épület fő falazata 45 és 66 cm vastag kőfalak. A külső homlokzati nyílászárók egyedi legyártású hőszigetelt üvegezésű fa szerkezetek, zsalukkal ellátva. A ház idővel több felújításon esett át, legutóbb 2020 évben. Ekkor kicserélésre került a víz-, villany- és a fűtési rendszer. Újak a burkolatok és a berendezési tárgyak. A kép, a lakóházat és a melléképületet ábrázolja az udvar felől nézve. 

Mindkét irányból a konyha-étkezőbe érkezünk, melyből nyílik a három szoba fürdőszobával és a pincelejáró. A konyha IKEA bútorokkal van berendezve.

A földszinti részt meg lehet közelíteni a főbejáraton keresztül és a fedett teraszon át is. Mindkét irányból a konyha-étkezőbe érkezünk, melyből nyílik a három szoba fürdőszobával és a pincelejáró. A képeken, az első szoba látható a fürdőszobával (mosdó,- zuhanyozó,- WC.)

Földszint helyiségei:

•  Konyha-étkező      3,49 x 4,30    =  15,00 m2
• Szoba                     4,11 x 3,89    =   15,98 m2
• Fürdőszoba            1,76 x 4,19    =     7,37 m2
• Szoba                     2,93 x 3,89    =   11,39 m2
• Fürdőszoba            2,32 x 3,67
•                                (-1,94 x 0,99) =    6,59 m2 
• Szoba                     5,76 x 5,56
•                                (-3,28 x 1,38) =  27,41 m2
• Fürdőszoba             2,21 x 3,39    =     7,49 m2

     ÖSSZESEN:                                         91,23 m2

 Fedett terasz         2,86 x 3,89     = 11,12 m2

Poroszsüveg-boltozatos pince helyiségei:   

• Háztartási helyiség 1,87 x 2,88     =   5,38 m2
• Tároló                     2,98 x 4,28     = 12,75 m2
• Tároló                     3,78 x 4,06     = 15,34 m2 

     ÖSSZESEN:                                         33,47 m2

A háztartási helyiségbe be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany és a szennyvízcsatorna.

A kép, a második földszinti szobát ábrázolja, a közvetlen fürdőszoba kapcsolattal

A képek, az előző szobában és fürdőszobában (mosdó,- kád,- WC.) készültek

A szobák kényelmes nagyságúak, a földszinti helyiségek belmagassága 2,54 méter, ezáltal itt pihentető, jó alvás esik, a tetőtéri belmagasság 2,52 méter. A képeken, a harmadik szoba látható a fürdőszobával (mosdó,- zuhanyozó,- WC.)

A képen, a tetőtéri nappali,- konyha,- étkező egy részlete látható

A tetőteret a fedett teraszról lehet megközelíteni a lépcsőházon keresztül. Felérkezve, az egy térben lévő nappali,- konyha,- étkezőbe érkezünk, melyből nyílik egy hálószoba és egy fürdőszoba.

Tetőtér helyiségei:

•  Lépcsőház                         1,91 x 5,72   =   10,92 m2
• Nappali- konyha-étkező                         =    65,74 m2
•                                          10,34 x 9,76   
•                                          (-2,71 x 2,21)
•                                          (-2,61 x 3,20)
•                                          (-4,37 x 4,77)
• Szoba                                5,40 x 5,89    =  31,80 m2
• Fürdőszoba                       3,41 x 2,45    =    8,35 m2

    ÖSSZESEN:                                                  116,81 m2 

 A tetőtérben pár apróbb befejező munka van vissza, részbeni padlóburkolatok pótlása, festés-mázolás, betonlépcső burkolása. Az első képen a tetőtéri szoba, a második képen a tetőtéri nappali látszik.

A kép, a tetőtéri fürdőszobát (zuhanyozó-mosdó-WC) ábrázolja

A képen, a gázkazán látható

Közművek közül be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt 1 x 32 Amper áramerősséggel), a szennyvízcsatorna és a vezetékes földgáz. TV vételi lehetőség és internet van. Az egész házban ki van építve a távolról irányítható radiátoros gáz központi fűtés oly módon, hogy a radiátorokat külön-külön lehet szabályozni. A fűtést és a melegvizet a turbó ventillációs gázkazán biztosítja. A két szint fűtési rendszere egymástól függetlenül vezérelhető. Mindenhol energiatakarékos LED lámpák kerültek felszerelésre.

A kert, rendezés alatt van, a fű elvetése előtt vakondháló került lefektetésre, az öntözést automata öntözőrendszer végzi. A kerti medence 6,0 x 3,0 méretű és 1,5 m mély. A kert tovább fejleszthető szabadtéri konyha, kerti kiülő megépítésével.

A melléképület 5,78 x 5,98 = 34,56 m2 alapterületű, jelenleg tárolóként funkcionál. Tégla falazatú, hullámpala fedésű, beton padlózatú.

A falusi turizmusból megélhetést is biztosító vendégház irányára xxx millió Forint. 

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő. Telefonszáma: 06-30-218-0000

felújított lakható csendes költözhető