Balaton keleti part
Családi nyaraló, a Balaton szerelmeseinek eladó
A Balaton keleti partján, a vasút és a vízpart között, 455 m2 térmértékű önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített, összközműves, buja növényzetű telken eladó lett egy 6,62 x 7,62 külméretű kétszintes, felújított, téliesített nyaraló. A nyaralót aszfaltos utcáról lehet megközelíteni. A telek, kb. 14 méter széles és kb. 32,52 méter hosszú. A telekre gépkocsival be lehet parkolni.
Az emberi léptékű nyaraló élhető, lakható. A nyaraló nem nagy, és nem is kicsi. Pont akkora, amely egy közepes méretű család balatoni nyaralásához szükséges. A nyaraló kialakítása pedig olyan, hogy lakni is lehet benne. Rendelkezik fűtéssel, hőszigetelt falakkal, hőszigetelt üvegezésű nyílászárókkal.
A nyaraló környéke ingergazdag, sok lehetőséget kínál a család minden tagjának. A nyaralótól a Balaton vize 115 méter, sétálási és/vagy kocogási lehetőség 115 méter, horgászati lehetőség 150 méter, strand 300 méter, kutyás strand 200 méter, étkezési lehetőség 243 méter, vitorláskikötő 142 méter, vasútállomás 960 méter távolságra található.
A nyaraló használati értéke kiváló. Mindent tud, amit kell, beosztása kifejezetten jó. A földszinten található a nappal használatos helyiségcsoport: a tökéletes kapcsolatú konyha-étkező-nappali-terasz, feljárat a tetőtérbe, fürdőszoba, külön WC.
A tetőtérben került kialakításra az éjszakai, alvás céljára szolgáló helyiségcsoport: 3 szoba, közlekedő és WC-kézmosó. A földszint alapterülete: 43,19 m2, a tetőtér 36,49 m2 azaz: összesen 79,68 m2. Előbbi alapterülethez kapcsolódik a fedett terasz, amely 23,07 m2 alapterületű.
A bejárat, a fedett teraszról nyílik. Már a belépés is kellemes, amikor feltárul a nyaraló hangulatát meghatározó lakószoba, másnéven nappali.
A nappali dísze az egyedi tervezésű és építésű kemence, melyben finom ételeket lehet sütni-főzni.
A konyha egyedileg került megépítésre, benne a gránit mosogató és a mosogatógép.
A földszinti fürdőszoba berendezési tárgyai: zuhanyozó és mosdó. Az illemhely külön helyiségben került elhelyezésre.
A kép, a vegyes használatú nappali szobát ábrázolja. A társasági élet végeztével, az ülőgarnitúrán aludni is lehet.
A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a 23,07 m2 alapterületű fedett terasz. Nyáron itt a legkellemesebb a tartózkodás.
Az első képen a földszinti külön helyiségben lévő WC, a második képen a kényelmes tetőtéri feljáró lépcső látható.
A nyaraló minden helyisége világos, még a tetőtéri feljáró lépcső is világos, ugyanis az üvegtéglákon át beszűrődik a fény.
A képen a tetőtéri egyik hálószoba látható. A szobák padlóburkolata parketta az egyéb helyiségek mázas kerámia lappal burkoltak.
A kép a tetőtéri fürdőszobát (WC-kézmosó) ábrázolja.
A nyaraló közművei: vezetékes ivóvíz, villany (230 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram is), vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna. Kábel TV, internet be van vezetve. A nyaraló téliesített, a radiátoros központi fűtést a Vaillant gázkazán biztosítja. A fűtés távolról indítható. A melegvizet szintén a gázkazán állítja elő.
A nyaraló pár éve teljeskörű felújításon esett át, mely kiterjedt: burkolatok, vakolatok, vízvezeték, villanyvezeték, gázvezeték központi fűtés, nyílászárók, tető, külső hőszigetelési munkálatokra.
Az épület szerkezetei: beton alap, tégla falazat rajta külső hőszigeteléssel, vasbeton áthidalók, vasbeton koszorú, vasbeton födém, fa tetőszerkezet, a szarufák közötti therwoolin hőszigeteléssel, hódfarkú cserépfedés, 2 rétegű hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók, szúnyoghálókkal, egyedi tervezésű biztonsági rácsokkal.
Ahogy a képen is látható, a buja növényzetű kert sövénnyel van elszeparálva a szomszédságtól, ezáltal nagyfokú intimitás biztosít. Tuják, termő kajszibarack és füge is van. A kert hátsó felében lévő faházban lehet tárolni a kerti szerszámokat és egyéb dolgokat. A fúrt kútból lehet öntözni. Kisgyermekek részére felállításra került egy kerti fa játszótér.
A nyaraló egy tisztasági festést követően azonnal használható. A téliesített, kikötő közeli balatoni nyaraló irányára 130 millió Forint.
Tisztelt érdeklődő! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szíveskedjék minden elkötelezettség nélkül, személyesen engem, Lőkös Gáborné Erikát felkeresni. További információkkal szolgálok, és megszervezem az ingatlan megtekintését. Kérem, hogy a további tárgyalásokat is velem szíveskedjék folytatni! Elérhető vagyok a 06-30-218-0000 telefonszámon. Várom hívását!
