Nyaralásra, nyaraltatásra tervezve

Balatonakarattyán önálló helyrajzi számon nyilvántartott 486 m2 nagyságú bekerített telken eladó egy kétszintes családi lakóház. Az épület földszintet és tetőteret tartalmaz, nappali, társalgó, 4 szoba, 2 fürdőszoba, 1 illemhely. A szinteket külön-külön bejáratokról lehet megközelíteni, ezáltal a szeparált használat biztosított, akár két család, barátok együtt nyaralásához, de szállóvendégek részére történő kiadáshoz is praktikus. A nyár elengedhetetlen kelléke a kerti medence, de van solar kerti zuhany és egy fedett grillező is. 

Földszint kb. 52,48 m2, a tetőtér kb. 49,41 m2. A két szint összesen kb. 101,89 m2 alapterületű + teraszok + erkélyek.    

A lakóháztól a fizető strand kb. 1368 méter, étterem kb. 1000 méter, élelmiszerbolt kb. 100 méter, autóbuszmegálló kb. 500 méter, vasútállomás kb. 560 méter.

A nyár elengedhetetlen kelléke a kerti medence, de van solar kerti zuhany és egy fedett grillező is. A fű és a növények öntözése a fúrt kútból történik. További vízvételi lehetőség a 2 db kerti csap. A kerti szerszámok, kerti bútorok, napernyő tárolása a kb. 12 m2-es szerszámtárolóban megoldott.

A képeken, a Ény-i fedett terasz terasz látható. 

Nyáron a legkellemesebb hely a fedett terasz. Itt él a család, itt lehet étkezni, társasági életet élni, beszélgetni, pihenni. Ez a ház szerencsére rendelkezik nagy teraszokkal, erkélyekkel. A 2 irányban tájolt fedett teraszok, erkélyek, úgy működnek, mint a Termeszvár, mindig azt kell használni ahol a legjobb.

A földszinthez tartozik kettő fedett nagyméretű terasz és a tetőtérhez is tartozik kettő nagyméretű erkély, így mindig találni megfelelő helyet.

A képek, a Dk-i fedett teraszt ábrázolják. 

A karbantartott épület a ’80-as évek elején épült, azóta tulajdonosa felújítási munkálatokat végzett, mely kiterjedt a nyílászárók cseréjére (hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek 2 rétegű üveggel), villamos- és gépészeti vezetékekre, burkolatokra, szaniterekre. Fűtés: hűtő-fűtő klímák és mennyezeti elektromos infrafűtés. A külső főfalakra pótlólagos hőszigetelés került. Szerkezetek: betonalap, tégla falazat, vasbeton födém, fa tetőszerkezeten palafedés.

Helyiséglista

Földszint:

• Előtér 2,45 x 1,58                                      3,87 m2
• Nappali,- konyha,- étkező 5,83 x 3,86    22,50 m2
• Háló 2,76 x 2,60                                        7,17 m2
• Háló 2,93 x 2,78                                        8,14 m2
• Fürdőszoba 2,83 x 2,27                             6,42 m2
• Házt.helyiség 1,31 x 2,48                          3,24 m2
• WC-mosdó 0,90 x 1,27                             1,14 m2

     ÖSSZESEN:                                               52,48 m2

• Terasz 10,70 x 1,95           20,86 m2
• Terasz 10,20 x 3,50           35,70 m2

A képen, a földszinti nappali,- konyha,- étkező látható.

A képen, a nappali,- konyha,- étkező látszik a terasz kapcsolattal.

Ebből a helyiségből közvetlen kijárat van mindkét teraszra. A konyhabútorba be van építve a gáz főzőlap, a villanysütő és az elszívó. A komfortérzet növelésére itt fel van szerelve egy klíma.

A képek, a földszinti szobákat ábrázolják. Az egyik szobából a tolóajtón át kijárat van a teraszra.

A képeken a földszinti fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó) és az illemhely (WC-, kézmosó) látható. A fürdőszobából nyílik a háztartási helyiség, itt található a mosógép és a villanybojler. Az ingatlanba be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany és a szennyvízcsatorna. Gázcsonk telken belül van.

Külső feljáratos tetőtér:

• Társalgó-, teakonyha-, étkező 3,04 x 5,57   16,93 m2
• Szoba 3,71 x 2,72                                         10,09 m2
• Szoba 3,65 x 3,11                                          11,35 m2
• Fürdőszoba 6,10 x 1,81                                 11,04 m2

    ÖSSZESEN:                                                      49,41 m2

• Erkély 10,70 x 1,95      20,86 m2
• Erkély 9,40 x 1,45        13,63 m2

A két szint összesen kb. 101,89 m2 alapterületű + teraszok + erkélyek.              

A képeken, a tetőtéri társalgó,- étkező- és teakonyha látszik. Innen kijárat van a két irányba nyíló erkélyekre. Ebbe a helyiségbe fel van szerelve egy klíma készülék.

A képek, a tetőtéri szobákban készültek. 

A kép, a tetőtéri fürdőszobát (zuhanyozó,- mosdó,- WC) ábrázolja.

A képeken, a kert felé néző Ény-i, kb. 20,86 m2-es erkély látható. 

A képen, a fedett kerti grillező látható.

A szabadidő kellemes és tartalmas eltöltésére, pihenésre alkalmas lakóház irányára 104 millió Forint. A szintek szeparált megközelíthetősége szálláshely szolgáltatási tevékenység végzésére is alkalmas. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Igény esetén adásvételi szerződés elkészítésében jártas, tapasztalt ügyvéd, továbbá díjmentes, banki hitelekben és biztosításokban jártas független pénzügyi tanácsadó áll rendelkezésre.