Blog bejegyzéseink
Ingatlanközvetítők és a felelősségük
Szinte hihetetlen, hogy most, amikor az interneten, a világhálón minden információhoz hozzá lehet jutni, még akad olyan ember, aki irreális áron vásárol ingatlant. Ez az ingatlanközvetítők hibája és bűne...
Csináljon minőségi ingatlancserét!
Vannak olyan időszakok az ingatlanpiacon, amikor hirtelen sok lesz az eladó ingatlan, az árak magasak, vagy, nincsenek Vevők, nincs pénz, nem vesznek semmit, nincs adásvétel. Ezen segít a csere.
Ingatlan adásvétel Alfája és Omegája, a megtekintés
Vevő az ingatlant megtekintett, megismert állapotban veszi meg. Az ingatlant meg kell tekinteni a valóságban is. A fotók, a videók nem képesek visszaadni a valóságot, sőt nemegyszer eltérnek attól.
A felesleges ingatlan, egy holt tőke, amit el kell adni
Az olyan ingatlan, amelyet nem használnak, az csak egy holt tőke. Ha nincs haszna, nem hoz semmit, nem termel megfelelő nagyságú jövedelmet, akkor csak terhei (költségei) vannak. Az ilyet el kell adni.
Az ingatlan adásvétel és a likviditás, az eladhatóság
A „likviditás” latin szó és pénzzé tehetőséget, eladhatóságot jelent. Tapasztalatom szerint, egy ingatlant akkor kell eladni, amikor keresik. Mi lesz akkor, ha már nem keresik? Akkor megmarad.
Ingatlan eladás ingatlanos nélkül, vagy ingatlanossal
Az ingatlanközvetítés egy jóléti szolgáltatás, amelynek az igénybevétele nem kötelező. Ennek ellenére az ingatlanközvetítés, az egész világon, mindenhol, egy elismert szakma.
Hogyan válasszunk ingatlanközvetítőt?
A rengeteg ingatlanügynök ellenére, úgy vélem, kereskedelmi képviselőnek egy iroda is elegendő,- de az jó legyen, esetleg a legjobb. Ezért igyekeznék megtalálni a legjobbat…
Nagy legyen az ingatlaniroda, vagy kicsi?
Saját megfigyelésem, hogy a Vevők többsége is előnyben részesítik a kisebb irodák szolgáltatásait. A kisebb irodák, az eredményességben, a személyes szolgáltatásokban, gyakran jobbak, mint a nagy irodák.
Miért forduljunk ingatlanirodához?
Egy szimpatikus, jól felkészült, tárgyalóképes szakembernek, aki az adásvétel létrejöttében is érdekelt, szívesebben adnak Megbízást, illetve vesznek tőle ingatlant, még akkor is, ha ez pénzbe kerül.
Minden ingatlan annyit ér, amennyit megadnak érte...
Piaci összehasonlító adatok alapján, megállapítjuk eladó balatoni ingatlanának legvalószínűbb értékét. Szakértőink 40 év alatt, több mint 10000 értékelést végeztek...
Vagy mi adjuk el az ingatlanát, vagy eladja más
Az ingatlanközvetítőknek kifejezetten károsak azok az internetes hirdetőfelületek, ahol a magánhirdetők (tulajdonosok) is hirdethetnek.
Ingatlanközvetítés és a bizalmi jelleg, a diszkréció.
Az igazán diszkrét adásvételeket az jellemzi, hogy nem tudott róla senki, csak az Eladó, a Vevő, az Ügyvéd és a közvetítő. Az ingatlanközvetítés, személyhez kötött, bizalmi jellegű szolgáltatás.
Hogyan lehet tönkre tenni, egy ingatlan reputációját?
Szakmai dolgokban, nem szabad engedni az Ügyfélnek. A jól felépített márkának vége, a reklám által hozzáadott érték elveszik, az ingatlan elveszíti a hitelét, az imázsát, a reputációját.
Tanácsaim Eladóknak.
Amikor egy ingatlantulajdonos eladásra szánja rá magát, leghelyesebb, ha megjegyzi a következőket. Az eladó ingatlant „piacképessé” kell tenni. Először is menjen el a területileg illetékes Földhivatalba és az ingatlan-nyilvántartásban nézze meg ingatlanának a tulajdoni lapját, helyesek-e rajta az adatok?
